Решение по делу № 2-3879/2014 от 21.03.2014

Дело № 2-3879/2014

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Уфа    

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Мед-Темп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

    В обоснование указано на то, что ТСЖ «Мед-Темп» представляет собой некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Уфа, <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в г. Уфа.

Обязанность ответчика по внесению образованно помещение и коммунальные услуги в размере 111 157, 88 руб., в том числе, пени 5018, 33 руб., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111 157, 88 руб., из них сумму основного долга - 106139, 55 руб., пени - 5018, 33 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5 423, 16 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Товарищество собственников жилья «Мед-Темп» представляет собой некоммерческую организацию, объединение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Уфа, <адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в указанном многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Уфа, <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему (ответчику) жилого помещения и общего имущества независимо от наличия у него (ответчика) расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам сумма задолженности ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 157, 88 руб., в том числе, пени - 5 018, 33 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также отсутствия указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 423,16 руб.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 111 157, 88 руб., из них сумму основного долга – 106 139, 55 руб., пени - 5018, 33 руб.,

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мед-Темп» расходы по оплате госпошлины в сумме 5 423, 16 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова