Решение от 18.12.2020 по делу № 2-317/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-317/2020

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года                      г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мосаловой Нины Ивановны к Шишову Павлу Александровичу, Шишовой Вере Ивановне, Ельцовой Юлии Ивановне, Якунину Ивану Васильевичу, Якуниной Лидии Матвеевне, Якунину Владимиру Анатольевичу, Якунину Юрию Анатольевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Мосалова Н.И. обратилась с иском к Шишову П.А., Шишовой В.И., Ельцовой Ю.И., Якунину И.В., Якуниной Л.М., Якунину А.В. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на домовладение. В обоснование иска указав, что ей принадлежит 24/180 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 209,50 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора от 03.10.1994 года, удостоверенного нотариусом города Орла Шарниной М.А., по реестру №1928. Указанное домовладение состоит из 4-х жилых домов: лит. А с кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м, который    находится    в фактическом пользовании истца; лит. Б с кадастровым номером № общей площадью 60,0 кв.м., который    находится    в фактическом пользовании Шишова П.А.; лит. В с кадастровым    номером № общей площадью 33,9 кв.м., который    находится    в фактическом пользовании Шишовой В.И.; лит. Г с кадастровым номером № общей площадью 126,0 кв.м., который находится в фактическом пользовании Ельцовой Ю.И., Якунина И.В., Якунина А.В., Якуниной Л.М. Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1626,3 кв.м, предоставленном истцам и ответчикам на праве пожизненного наследуемого владения. Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 24 июля 2019 года Шишовой В.И. был выделен в натуре в счет причитающейся доли на домовладение жилой дом под лит. В с кадастровым номером № общей площадью 33,9 кв.м., на который она зарегистрировала свое право собственности в Управлении Росреестра по Орловской области. Просила прекратить долевую собственность на домовладение с кадастровым номером № общей площадью 209,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Орел, ул. Прядильная, д.26, выделив Мосаловой Н.И. в натуре принадлежащие ей 24/180 доли в праве в виде жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, ул. Прядильная, д.26, признать за истцом право собственности на жилой дом лит. А, А1, а с кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой- 25,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Орел, ул. Прядильная, д.26, состоящий из жилой комнаты под №1 площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты под №1а площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты под №2 площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты под №3 площадью 6,6 кв.м., кухни под №4 площадью 14,5 кв.м., а также холодного коридора площадью 4,1 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.11.2020 в качестве соответчика были привлечены Якунин В.А., Якунин Ю.А., Якунин А.В. исключен из числа ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Мосаловой Н.И. по доверенности Гречун О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шишова В.И. не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание ответчики Шишов П.А., Ельцова Ю.И., Якунин И.В., Якунин В.А., Якунин Ю.А., Якунина Л.М., извещенные надлежащим образом, не явилась.

Выслушав сторону истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При рассмотрении дела судом установлено, что Мосалова Н.И. является собственницей 24/180 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 209,5 кв.м, лит А,Б,В,Г, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 3.10.1994 г.

<адрес> состоит из 4-х жилых домов.

Жилой дом под лит. А с кадастровым номером 57:25:0030719:69 общей площадью 39,6 кв.м, находится    в фактическом пользовании истца Мосаловой Н.И.

Жилой дом под лит. А, А1, а, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой- 25,1 кв.м., фактически является отдельно расположенным домовладением, состоит согласно техническому паспорту из жилой комнаты под №1 площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты под №1а площадью 3,8 кв.м., жилой комнаты под №2 площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты под №3 площадью 6,6 кв.м., кухни под №4 площадью 14,5 кв.м., а также холодного коридора площадью 4,1 кв.м.

Жилой дом под лит. Б с кадастровым номером № общей площадью 60,0 кв.м.,    находится    в фактическом пользовании Шишова П.А.

Жилой дом под лит. В с кадастровым    номером    № общей площадью 33,9 кв.м., находится    в фактическом пользовании Шишовой В.И.

Жилой дом под лит. Г с кадастровым номером № общей площадью 126,0 кв.м., находится в фактическом пользовании Ельцовой Ю.И., Якунина И.В., Якунина В.А., Якунина Ю.А., Якуниной Л.М.

Указанное домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1626,3 кв.м, предоставленном истцам и ответчикам на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 24 июля 2019 года Шишовой В.И. был выделен в натуре в счет причитающейся доли на домовладение жилой дом под лит. В с кадастровым номером № общей площадью 33,9 кв.м., на который она зарегистрировала свое право собственности.

Исходя из фактического содержания положения ст. 252 ГК РФ следует, что в случае раздела вещи в натуре прекращается право общей долевой собственности на эту вещь и возникает право индивидуальной собственности у каждого бывшего сособственника на изолированную часть общей вещи.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выделе в натуре в собственность Мосаловой Н.И. на принадлежащие ей 24/180 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, и признании за истцом права на жилой дом общей площадью 39,6 кв.м, при этом суд принимает во внимание, что все данное жилое помещение является изолированным, не требует переоборудования, находится в фактическом пользовании у истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 209,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 24/180 ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░, ░1, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░- 25,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 4,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ №░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░