Решение от 03.10.2022 по делу № 2-5087/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-5087/2022

УИД: 50RS0028-01-2022-004398-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2022 года                   г. Мытищи Московская области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой А.В.,

при секретаре Мысякиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Поселок художников» к Гусельникову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Поселок художников» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в сумме 490 667,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 254 396,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносу на капитальный ремонт по квартире № в размере 61 472,26 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в размере 11 994,48 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 8 870 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников жилого дома, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме письменного голосования, избрана форма управления жилым домом посредством ТСЖ. Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме письменного голосования, с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 44 руб. 50 коп. с одного кв.м площади квартиры. Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем письменного опроса (методом заочного голосования) с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 51 руб. 50 коп. с одного кв.м площади квартиры. Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 55 руб. 60 коп. с одного кв.м площади квартиры. ФИО2 не является членом ТСЖ «Поселок художников».

В уточненном иске истец указывает на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в сумме 490 667,23 руб., а также пени за просрочку оплаты обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 254 396,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт по квартире № в размере 61 472,26 руб., пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в размере 11 994,48 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которую просит взыскать с ответчика ФИО2

Представитель истца ТСЖ «Поселок художников» в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников жилого дома, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в форме письменного голосования, избрана форма управления жилым домом посредством ТСЖ.

Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме письменного голосования, с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 44 руб. 50 коп. с одного кв.м площади квартиры.

Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путем письменного опроса (методом заочного голосования) с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 51 руб. 50 коп. с одного кв.м площади квартиры.

Решением годового общего собрания членов ТСЖ «Поселок художников», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ была утверждена ставка обязательных платежей собственников жилых/нежилых помещений на техническое обслуживание в сумме 55 руб. 60 коп. с одного кв.м площади квартиры.

Судом установлено, что ФИО2 не является членом ТСЖ «Поселок художников».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в сумме 490 667,23 руб., а также пени за просрочку оплаты обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 254 396,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт по квартире № в размере 61 472,26 руб., пени за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в размере 11 994,48 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в сумме 490 667,23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по взносу на капитальный ремонт по квартире № в размере 61 472,26 руб.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в сумме 490 667,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по взносу на капитальный ремонт по квартире № в размере 61 472,26 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме суммы основного долга истец просил взыскать с ответчика пени в связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пп. "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно предоставленного истцом расчета сумма пени сформировалась в результате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 254 396,26 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за просрочку оплаты взносов по капитальному ремонту в размере 11 994,48 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку предоставленный истцом расчет неустойки согласуется с вышеуказанными требованиями закона, не оспорен стороной ответчика, суд находит требования обоснованными и взыскивает с ответчика сумму пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 8 870 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 490 667,23 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 254 396,26 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 472,26 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 994,48 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 870 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 03.11.2022.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░