Решение по делу № 2-422/2011 ~ М-331/2011 от 25.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                          Свитлишиной О.С.

При секретаре                                                                       

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем указанной квартиры. Перепланировка спорного жилого помещения заключается в том, что в 2010 году было произведено увеличение площади прихожей за счет демонтажа встроенных шкафов, организации помещения санузла за счет демонтажа перегородки между встроенным шкафом и туалетом с установкой на площади встроенного шкафа ванной чаши, уменьшении площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации за счет возведения новой перегородки и устройства помещения кухни с установкой приборов. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ему выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. (л.д. 22)

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

    При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

     Как установлено судом, нанимателем спорной <адрес> является ; в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно увеличение площади прихожей за счет демонтажа встроенных шкафов, организации помещения санузла за счет демонтажа перегородки между встроенным шкафом и туалетом с установкой на площади встроенного шкафа ванной чаши, уменьшении площади жилой комнаты с изменением ее конфигурации за счет возведения новой перегородки и устройства помещения кухни с установкой приборов, то подтверждается представленным поэтажным планом составленным ДД.ММ.ГГГГ с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7-12, 19-22)

    Из объяснений представителя истца следует, что указанная перепланировка была произведена истцом в 2010 году без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений норм СНИПа не было, несущие стены не передвигались.

    При удовлетворении требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом И.о. начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

    При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажного плана ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: