Решение по делу № 2-90/2020 от 09.10.2019

К делу №2-90/2020

23RS0015-01-2019-003256-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                 «04» марта 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Квитовской В.А.

при секретаре                                                                  Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк С.А. к ОА КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об определении порядка пользования жилым домом,

                                          УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между совладельцами и выделить в пользование каждому согласно долей в праве собственности на жилой дом по варианту 1, определенному экспертом Лукьяненко А.В. от 10.12.2019 года.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли жилого дома <адрес> г. Ейск на основании решения Ейского городского суда от 11.06.2010 года. АО КБ «Газбанк» является собственником 2/3 доли этого же домовладения. Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.10.2018г. (Дело № А55-21221/2018) ОА КБ «Газбанк» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Фактически между совладельцами не сложился порядок пользования жилым домом. Соглашение о порядке пользования общим имуществом между совладельцами не достигнуто. В настоящее время у совладельцев возникают споры по вопросу порядка владения и пользования жилым домом.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен. Представитель истца в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, просит определить 1- й вариант порядка пользования, согласно экспертного заключения эксперта Лукьяненко А.В..

    Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, сведений об уважительности причин не явки суду не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу <адрес> ( л.д.32-35). Совладельцем указанного имущества является ответчик АО КБ «Газбанк», принадлежит 2/3 доли (л.д.5-8). В настоящее время в отношении ответчика открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов»( л.д. 18-27).

Согласно представленного технического паспорта спорный жилой дом имеет этажей 2, площадь 326,5 кв.м ( л.д. 13-17).

Сведениями ЕГРН по состоянию на 28.11.2018 года подтверждается факт принадлежности истцу на праве собственности 1/3 доли земельного участка от общей площади 824 кв.м. по <адрес> в г. Ейске (л.д.9).

    Для разрешения спора в судебном заседании по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, после изучения заключения экспертизы истец просит суд определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту № заключения экспертизы от 10.12.2019 года эксперта Лукьяненко А.В..

          Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Суд считает, что следует определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по варианту №1 заключения экспертизы от 10.12.2019 года эксперта Лукьяненко А.В. (графическое приложение №2), согласно которого:

-Сердюк С.А.- предоставить в пользование часть жилого дома литер А с пристройками литер А1, а, а1, а5 общей площадью 108,7 кв. м обозначенная на плане зеленым цветом, а именно: литер А № 1 площадью 20,9 кв. м., литер А № 2 площадью 19,5 кв. м., литер а № 3 площадью 18,9 кв. м., литер а1 № 4 площадью 2,0 кв. м., литер а 1 № 5 площадью 12,8 кв. м., литер А1 №6 площадью 4,3 кв. м., литер А1 № 7 площадью 5,6 кв. м., литер А1 № 8 площадью 16,7 кв. м., литер а5 № 12 площадью 4,1 кв. м., литер а5 № 13 площадью 0,9 кв. м., литер а5 № 14 площадью 3,0 кв. м.

-Акционерное общество коммерческий банк «Газбанк»- предоставить в пользование часть жилого дома литер А с пристройкой литер А2 общей площадью 217,4 кв. м, обозначенная на плане синим цветом, а именно:

1 этаж -литер А № 1/1 площадью 4,4 кв. м., литер А2 № 9 площадью 5,7 кв. м., литер А2 № 10 площадью 12,6 кв. м., литер А2 № 11 площадью 3,2 кв. м., 2 этаж литер А № 15 площадью 3,0 кв. м., литер А № 16 площадью 16,1 кв. м., литер А № 17 площадью 8,7 кв. м., литер А № 18 площадью 41,9 кв. м., литер А № 19 площадью 14,5 кв. м., литер А № 20 площадью 11,9 кв. м., литер А № 21 площадью 14,8 кв. м., литер А № 22 площадью 11,3 кв. м., литер А № 23 площадью 69,3 кв. м.

Экспертом также указано, что определения порядка пользования жилым домом необходимо установить перегородку из ГКЛО с заполнением звукоизоляционными материалами (т0,08) в помещении №1, в результате образуется два помещения №1 и №1/1. Согласно перепланировки площадь №1 уменьшится и составит 20,9 кв.м., площадь вновь образованной комнаты №1/1 составит 4,4 кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сердюк С.А. к ОА КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об определении порядка пользования жилым домом- удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между совладельцами и выделить в пользование каждому согласно долей в праве собственности на жилой дом по варианту 1, определенному экспертом Лукьяненко А.В. от 10.12.2019 года( графическое приложение №2):

за Сердюк С.А. закрепить часть жилого дома литер А с пристройками литер А1, а, а1,а5 общей площадью 108,7 кв. м, обозначенная на плане зеленым цветом, а именно:

литер А № 1 площадью 20,9 кв. м

литер А № 2 площадью 19,5 кв. м

литер а № 3 площадью 18,9 кв. м

литер а1 № 4 площадью 2,0 кв. м

литер а 1 № 5 площадью 12,8 кв. м

литер А1 №6 площадью 4,3 кв. м

литер А1 № 7 площадью 5,6 кв. м

литер А1 № 8 площадью 16,7 кв. м

литер а5 № 12 площадью 4,1 кв. м

литер а5 № 13 площадью 0,9 кв. м

литер а5 № 14 площадью 3,0 кв. м

за Акционерным обществом коммерческий банк «Газбанк»- закрепить часть жилого дома литер А с пристройкой литер А2 общей площадью 217,4 кв. м обозначенная на плане синим цветом, а именно:

1 этаж

литер А № 1/1 площадью 4,4 кв. м

литер А2 № 9 площадью 5,7 кв. м

литер А2 № 10 площадью 12,6 кв. м

литер А2 № 11 площадью 3,2 кв. м

2 этаж

литер А № 15 площадью 3,0 кв. м

литер А № 16 площадью 16,1 кв. м

литер А № 17 площадью 8,7 кв. м

литер А № 18 площадью 41,9 кв. м

литер А № 19 площадью 14,5 кв. м

литер А № 20 площадью 11,9 кв. м

литер А № 21 площадью 14,8 кв. м

литер А № 22 площадью 11,3 кв. м

литер А № 23 площадью 69,3 кв. м

Обязать Сердюк С.А. установить перегородку из ГКЛО с заполнением звукоизоляционными материалами (т0,08) в помещении № жилого дома литер А, с пристройками литер А1,А2,а,а1,а5, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий