Решение по делу № 2-44/2018 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киренск                                            11 января 2018 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., при секретаре Чеботаревой Н.Г., с участием представителя ответчика Вахова А.В. – Косовского Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело    № 2-44/18 по исковому заявлению Ивановой Надежды Гавриловны к Вахову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

Требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который фактически с 2007 года в нем не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивал. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, фактически в доме не проживает, не несет расходы по его содержанию. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик, третье лицо о судебном заседании извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Косовский Ф.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что собственником указанного жилого дома в настоящее время является Б**, зарегистрировавшая право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.Г. продала Б** жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В настоящий момент собственником домовладения по адресу: <адрес> является Б**, не являющаяся участником судебного разбирательства, которая осуществляет в отношении него все правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества.

    Поскольку Иванова Н.Г. не является собственником спорного жилого помещения, требования заявлены ненадлежащим истцом, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ивановой Надежды Гавриловны отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

,.