Решение от 05.11.2024 по делу № 2-1210/2024 от 13.09.2024

Дело № 2-1-1210/2024

64RS0007-01-2024-002258-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года                                                                                   город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием истца Феоктистова П.Д.,

помощника прокурора г. Балашова Кононыхиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феоктистова Павла Дмитриевича к Феоктистовой Елене Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Феоктистов П.Д. обратился с иском в суд к Феоктистовой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41, 2 кв.м. В настоящее время в указанном жилом помещение зарегистрирована Феоктистова Е.В., которая приходится матерью истцу. В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги оплачивает нерегулярно.

          Истец Феоктистов П.Д. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях, пояснил, что ответчик не является членом его семьи, с осени 2021 года он снимает квартиру и проживает совместно со своей девушкой ФИО5 Также пояснил, что ответчик работает в <адрес> и периодически приезжает и проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>. Истец указал, что в настоящее время желает продать данное жилое помещение, чтобы приобрести другое жилье, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета по месту регистрации отказывается, в связи с чем, ограничивает права собственника на право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных лиц, что ставит его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы.

Ответчик Феоктистова Е.В. надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту проживания, в судебное заседание не явилась.

В ст.113 ГПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Согласно сведений МО МВД России «Балашовский» установлено, что ответчик Феоктистова Е.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по месту регистрации и последнему известному месту жительства ответчика, возвращено Почтой России по истечению сроков хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений, изложенных в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, находившего исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, ее статья 35 (ч.2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращаются установленные ст.288 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим до отчуждения на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

           Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на вышеуказанную квартиру (л.д.11-12).

           Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Балашовский», Феоктистова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.25).

           Исходя из объяснений истца, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении его отцом ФИО6, который являлся собственником ? доли спорной квартиры, после смерти отца истец вступил в права наследования на ? долю квартиры, а в апреле 2024 года выкупил на основании договора купли-продажи остальную ? долю квартиры. В настоящее время Феоктистова Е.В. не приходится членом его семьи, поскольку у истца своя семья, общение с ответчиком прекращено с 2021 года. Семейные отношения с ответчиком истец не поддерживает, общего бюджета не ведёт, вместе не проживают на протяжении 3-х лет.

           Довод истца о том, что с осени 2021 года он и ответчик совместно не проживали, подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и Феоктистовым П.Д.

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО5, которая пояснила, что с осени 2021 года она проживает в гражданском браке с Феоктистовым П.Д., ведут совместное хозяйство и общий бюджет, снимают жилье. Также пояснила, что Феоктистова Е.В. приходится матерью истца, указав на то, что между ними имеются конфликтные отношения, в связи с чем, истец с ответчиком совместно не проживают с сентября 2021 года. Свидетель пояснила, что ответчик с августа 2024 года не проживает в спорной квартире по адресу: <адрес>, коммунальные платежи за квартиру оплачивает Феоктистов П.Д. с которым она периодически приходит в спорную квартиру снимать показания счетчиков для оплаты.

           Истец, защищая свои жилищные права, ссылаясь на положения законов, позволяющих собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, заявил в порядке ст.304 ГК РФ рассматриваемые исковые требования.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, либо наличие законных оснований для проживания в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств, судом установлено, что ответчик перестала быть членом семьи истца, родственные отношения между сторонами утрачены, общение прекращено с 2021 года. Семейные отношения стороны не поддерживают, общего бюджета не ведут, вместе не проживают на протяжении 3-х лет, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Феоктистовой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (№), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (19 ░░░░░░ 2024 ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2024 ░░░░.