Решение по делу № 2-139/2018 от 05.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Байкал», администрации Жариковского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в доме по <адрес> 2001 года. Дом был выделен ей для проживания колхозом «Восток». Колхоз «Восток» был в дальнейшем реорганизован в ОАО «Байкал». Жилой фонд ОАО «Байкал» на баланс не принимало. Данный дом не стоит на балансе Жариковского сельсовета, муниципальной собственностью <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Домом она добросовестно владеет более 15 лет, делала ремонты жилого помещения, платила налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом у регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, просила признать право собственности за ней на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представители ответчиков администрации Жариковского сельсовета и ОАО «Байкал» в суд не явились, были надлежаще извещены о судебном заседании. Отзывов или возражений, относительно заявленных исковых требований, не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия ответчиков. Дело рассмотрено без участия представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что по адресу: <адрес> она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Жариковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживает с 1992 года по настоящее время.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из справки ОАО «Байкал» № от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ОАО «Байкал» не является правопреемником колхоза «Восток», в связи с чем, <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Байкал» не значится. Данный дом находился на балансе колхоза «Восток», который с ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав юридических лиц не числится. Имущество, находящееся на балансе колхоза «Восток» ОАО «Байкал» не передавалось.

Квартира № в <адрес> по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Жариковского сельсовета, что известно из справки сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 3851 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, л/с 107.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на жилое помещение, инвентарный №, и земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года сведения о собственнике и регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что её общая площадь составляет 44,2 кв.м.,жилая площадь-32,5 кв.м., инвентарный №.

Согласно справке администрации Жариковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с истцом по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно заявления ФИО4 не возражает против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за истцом ФИО1

То, что истцом производится плата за электроэнергию, оплачиваются налоги на имущество и задолженности по оплате нет, что следует из справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате налогов и сборов, суд расценивает, как владение истцом жилым помещением открыто и добросовестно.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что квартира, в которой проживает ФИО1, не является её собственностью, но она в ней проживает и владеет более 15 лет, а также в ней зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░