Решение от 31.03.2025 по делу № 33-12189/2025 от 21.03.2025

Судья Неграмотнов А.А.                              Дело № 33- 12189\2025

                                                                        50RS0026-01-2024-013135-98

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

         31 марта 2025 года                                         г. Красногорск

        Московский областной суд в составе судьи по гражданским делам Тегуновой Н.Г. при ведении протокола помощником судьи Ляхович Е.И.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 11509\2024 по иску Гришкова Дмитрия Леонидовича и Гришковой Светланы Фаридовны к ООО СЗ « Прибрежный Парк» о защите прав потребителей

      по частной жалобе Гришкова Дмитрия Леонидовича и Гришковой Светланы Фаридовны на определение Люберецкого городского суда Московской области от 9 января 2025 года по заявлению ООО СЗ « Прибрежный Парк» об отсрочке исполнения решения Люберецкого городского суда Московской области от 23 сентября 2024 г.

                                        У С Т А Н О В И Л :

      ООО СЗ « Прибрежный Парк» обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда от 23 сентября 2024 года по делу по иску Гришкова Дмитрия Леонидовича и Гришковой Светланы Фаридовны к ООО СЗ « Прибрежный Парк» о защите прав потребителей.

    Определением Люберецкого городского суда Московской области от 9 января 2025 года заявление удовлетворено и предоставлена отсрочка исполнения решения Люберецкого городского суда Московской области от 23 сентября 2024 г. по гражданскому делу № 2-11509/2024 по исковому заявлению Гришкова Дмитрия Леонидовича, Гришковой Светланы Фаридовны к ООО "СЗ"Прибрежный Парк" о защите прав потребителя и взыскании денежных средств, в части взыскания стоимости устранения недостатков (соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве), до 30 июня 2025 года включительно.

     В частной жалобе Гришков Д.Л. и Гришакова С.Ф. просят определение суда отменить как незаконное и необоснованное.

    Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене определения суда.

    Из материалов дела усматривается, что решением Люберецкого городского суда Московской области от 23 сентября 2024 года исковое заявление Гришкова Дмитрия Леонидовича, Гришковой Светланы Фаридовны к ООО "СЗ"Прибрежный Парк" о взыскании денежных средств, морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов – удовлетворено частично.

    Взысканы с ООО "СЗ"Прибрежный Парк" (ИНН 5027294766) в пользу Гришкова Дмитрия Леонидовича (паспорт <данные изъяты>) стоимость устранения недостатков в квартире в размере 272 330,05 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы в счет нотариальных услуг 525 рублей, расходы по досудебной экспертизе 8 750 рублей.

    Взысканы с ООО "СЗ"Прибрежный Парк" (ИНН 5027294766) в пользу Гришковой Светланы Фаридовны (паспорт <данные изъяты>) стоимость устранения недостатков в квартире в размере 272 330,05 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы в счет нотариальных услуг 525 рублей, расходы по досудебной экспертизе 8 750 рублей.

    Взыскана с ООО "СЗ"Прибрежный Парк" (ИНН 5027294766) в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец в размере 8 946,40 рублей.

    В удовлетворении иска в части превышающей взысканный размер присужденных сумм, взыскании неустойки, штрафа– отказано.

В соответствии с положениями ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 434 ГПК РФ также предусматривает право должника поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения судебного постановления, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» определены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

     В частности, абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 установлено, что неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

     Согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно.

     Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (пункт 4 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326), которое состоялось 22.03.2024.

     Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

     Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2024 № 1916 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326» внесены изменения в указанное выше постановление.

     В соответствии с абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

     В силу абз. 5 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) при определении размера подлежащих в соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, относящихся к соразмерному уменьшению цены договора участия в долевом строительстве, возмещению расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня г. включительно, за исключением фактически понесенных участником долевого строительства расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

     В соответствии с абз. 6 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) при определении размера убытков, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за исключением убытков, предусмотренных абзацем пятым указанного пункта, не учитываются убытки, причиненные в период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

     Согласно абз. 10 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым – девятым указанного пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная указанным абзацем и предоставленная до 1 января 2025 г., может быть продлена на срок до 30 июня 2025 г. включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

      В соответствии с абз. 11 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 г. № 1916) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым указанного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым – шестым указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 1 января 2025 г., предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 1 января 2025 г., в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения указанного абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

     Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что у суда имелись основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

     Довод жалобы о том, что у суда не имелись основания для предоставления отсрочки в части компенсации морального вреда и судебных расходов отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку определением суда предоставлена отсрочка только в части стоимости по устранению недостатков.

Определение суда законно и обоснованно.

    Руководствуясь ст.ст. 199, 333, 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции

                                               ОПРЕДЕЛИЛ:

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2025 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░,     ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.04.2025 ░.