Решение по делу № 2-1146/2013 от 11.03.2013

Дело №2-1146/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» мая 2013г.                     г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи          Степаненко Н.В.,

при секретаре              Кириченко Я.О.,

с участием:

представителя истцов                     адвоката Жижиной М.Н.

Третьяковой М.П., Третьякова И.И.:                 (по ордеру, доверенности),

представителя ответчика                         

администрации г.Пятигорска,                   Осипян П.А. представителя третьего лица                 (по доверенностям)

МУ «УАиГ администрации г.Пятигорска»:                                     

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Третьякова М.П., Третьяков И.И. к администрации г.Пятигорска, Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», Ковшаров А.П., Ковшарова Г.И., Ковшаров Д.А., Юнкина Л.Н. (Боцман) Юнкина Л.Н., Погосов С.С. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Третьякова М.П., Третьяков И.И. обратились в Пятигорский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации г.Пятигорска о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, указав, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, им принадлежит <адрес>. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный земельный участок принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, о чём свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Своими силами и на собственные средства, не нарушая целевого назначения земельного участка, они самовольно возвели пристройку литер «Е1» к основному строению литер «Е» (<адрес>), размером в плане 9,1 х 6,5 м. и высотой от отмостки до карниза 2,60 м. Согласно технического обследования и заключения ООО «Гражданпроект» от 2012 года; комплекс помещений, находящихся в литере «Е1» по составу и по планировке отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Все несущие и ограждающие конструкции выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3-03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», надёжны и не угрожают жизни и здоровью граждан. Обследованное строение литер «Е1» может эксплуатироваться в дальнейшем по прямому назначению. Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в г.Пятигорске» установлено, что в помещениях жилого дома по адресу: <адрес> не установлено превышение норм радиационной безопасности, регламентированных СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности, СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности», СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счёт природных источников ионизирующего излучения», для жилых зданий, не установлено. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал» сети водоснабжения и водоотведения квартиры с пристройкой по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с техническими условиями, претензий со стороны филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал» нет. ОАО «Ставрополькрайгаз» «Пятигорскгоргаз» выдал им справку о том, что в их домовладении согласно проекта установлены и приняты в эксплуатацию газовые приборы. В соответствии со справкой ОАО «Пятигорские электрические сети» по данному адресу принята в эксплуатацию электропроводка согласно правил ПУЭ и ПРЭ в пристроенном литере «Е1» в помещениях (1, 2, 3) и в перепланированных помещениях (4, 5) и подключена в 2012 году через существующий электросчётчик. Согласно инвентаризационной оценки стоимость самовольно пристроенного строения литер «Е1» составляет <данные изъяты> рубля. Их обращение в администрацию г.Пятигорска с заявлением о регистрации самовольно пристроенного жилого строения литер «Е1», не было рассмотрено, так как они самовольно без соответствующего разрешения возвели пристройку литер «Е1» к основному строению литер «Е», в связи с чем администрация <адрес> не вправе давать разрешение на ввод в эксплуатацию самовольно пристроенного ими строения. Также письмом из администрации <адрес> им было разъяснено, что право собственности, на самовольною постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке. Указанный объект недвижимости расположен в пределах границ и площади земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, и не препятствует другим собственникам недвижимого имущества расположенного на данном земельном участке, использовать принадлежащее им имущество по назначению и обслуживать его. Работами по возведению строения литер «Е1» не были нарушены права и законные интересы землепользователей данного земельного участка. Строение учитывает требования действующих нормативов. Строение не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду и не ухудшает экологической обстановки в районе застройки, строительные работы выполнены по технике безопасности, производственной санитарии, требований ПЭУ, противопожарной безопасности, соответствует нормам СНиП, архитектурным требованиям городской застройки, что подтверждается заключением ООО «Ставрополькоммунпроект», в соответствии с которым основные конструктивные элементы строения находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают, объемно-планировочные и конструктивные решения строения литер «Е1», высота и площади помещения соответствуют действующим строительным нормам и позволяют использовать обследуемое строение в дальнейшем по прямому назначению, не нарушающей санитарно-эпидемиологические требования, права и законные интересы других граждан (соседей). Данное строение не затрагивает прав граждан на благоприятную окружающую среду, закреплённых ст.42 Конституции РФ. Собственники соседних квартир не возражают против признания за ними права собственности на самовольную пристройку, что подтверждается их заявлениями. В связи с невозможностью регистрации самовольной постройки в досудебном порядке, они вынуждены обратиться в суд.

Просили признать за Третьякова М.П. и Третьяков И.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на реконструированную <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., из них жилой          <данные изъяты> кв.м.

Определением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном гражданском деле в качестве соответчиков привлечены собственники помещений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, а именно: Ковшаров А.П. - №; Ковшарова Г.И. - №; Ковшаров Д.А. - №; Юнкина Л.Н. (Боцман) Л.Н. - №; Погосов С.С. - нежилые помещения в литере «Д», а также МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска».

В судебное заседание истцы Третьякова М.П., Третьяков И.И. , будучи надлежаще извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, представив заявления, в которых указали, что в связи с тем, что явиться в судебные заседания по данному гражданскому делу они не имеют возможности, просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить. Суду доверяют, отводов не имеют. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании                 ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов истца Третьякова М.П., Третьяков И.И. , приняв во внимание представленные ими заявления.

В судебном заседании полномочный представитель истцов Третьякова М.П.,       Третьяков И.И. , действующая на основании ордера, доверенности, адвокат Жижина М.Н., пояснила, что истцам Третьякова М.П., Третьяков И.И. о дате, месте и времени судебного заседания известно, однако участвовать в судебном заседании не желают. Заявленные исковые требования Третьякова М.П., Третьяков И.И. к администрации г.Пятигорска, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», Ковшаров А.П., Ковшарова Г.И., Ковшаров Д.А., Юнкина Л.Н. (Боцман) Л.Н., Погосов С.С. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании полномочный представитель ответчика администрации г.Пятигорска, третьего лица Муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Пятигорска», действующая на основании доверенностей, Осипян П.А., пояснила, что заявленные исковые требования Третьякова М.П.,          Третьяков И.И. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, ответчик не признает, так как произведенные строительные работы выполнены самовольно, разрешение истцом получено не было, при этом данными о нарушении прав третьих лиц, администрация г.Пятигорска не обладает, требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, не заявляет. Жалоб по данной квартире, в том числе, и в связи с проведенными истцами строительными работами в администрацию г.Пятигорска, не поступало. Ранее в судебном заседании полномочный представитель администрации г.Пятигорска представила письменные возражения относительно заявленных требований, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска» будучи надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление заместителя начальника Управления - Гончаровой А.Г., в котором указала, что в связи с нахождением представителя Лопатько в очередном ежегодном оплачиваемом отпуске, просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», приняв во внимание представленное заявление.

В судебное заседание ответчики Ковшаров А.П., Ковшарова Г.И., Ковшаров Д.А., Юнкина Л.Н. (Боцман) Л.Н., Погосов С.С., будучи надлежаще извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, представив заявления, в которых указали, что в связи с тем, что явиться в судебные заседания не имеют возможности, просят рассмотреть данное гражданское дело во всех судебных заседаниях в их отсутствие. Заявленные исковые требования признают в полном объеме, претензий по поводу самовольной реконструкции <адрес> к истцу не имеют, так как их права ничем не нарушены. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, приняв во внимание представленные ими заявления.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом -       часть 1, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами - часть 2, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда часть 3. По смыслу названных положений Конституции РФ, во взаимосвязи с её ст.ст. 17 (части 1,3) и 55 - часть 3, а так же исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.07.2001 года № 12-П по делу о проверке конституционности п. 7 ст. 21 ФЗ «О приватизации гос. Имущества и об основах приватизации муниципального имуществ в РФ».)

Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке, а также иным способом предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

В обоснование заявленных исковых требований Третьякова М.П., Третьяков И.И. представлен договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого администрация г.Пятигорска передала Третьякова М.П., Третьяков И.И. , в совместную собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из представленного технического паспорта, составленного Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю отделение «Кавказские Минеральные Воды», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в составе которой имеются помещения, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке, разрешения на реконструкцию в установленном порядке не представлено, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно реконструированным.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади, показателей производственной мощности и качества инженерно- технического обеспечения. Строительство-создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства. Таким образом, раскрывая значение понятия строительство, законодатель указывает, что любое создание зданий, строений и сооружений является строительством, а не только создание объектов недвижимости на месте сносимых объектов капитального строительства. В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса РФ, в силу которой архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов. Проектная документация представляет собой документацию, содержащею материалы в текстовой форме и в виде карт и определяющею архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, и инженерно технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Третьякова М.П., Третьяков И.И. за счет собственных средств, своими силами, без получения в установленном законом порядке разрешения, произвели строительные работы в виде реконструкции принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после чего общая площадь указанной квартиры стала составлять <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. При этом истцом создан новый объект недвижимости, что является основанием считать данный объект недвижимости самовольно реконструированным. Указанные обстоятельства подтверждены лицами участвующими в деле, и соответствуют сведениям отражённым в представленном техническом паспорте квартиры.

Сведений о том, что собственники квартир, а также нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, возражают против признания права собственности после реконструкции на заявленную квартиру, не представлено.

Согласно ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе стимулируют строительство, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствие жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Постановлением администрации г.Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. под многоквартирным (малоэтажным) домом № и иными входящими в состав дома объектами недвижимости, расположенными по <адрес>.

В соответствии с представленной кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, определены его местоположение, границы и площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м., местонахождение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным (малоэтажным) жилым домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости.

Судом установлено, что спорный земельный участок относится к землям поселений, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным (малоэтажным) жилым домом и иными входящими в состав дома объектами недвижимости, обременение прав с ограничением оборота или изъятия из оборота не зарегистрировано.

При этом отсутствие разрешения и проекта на проведение реконструкции квартиры само по себе не может служить основанием для отказа истцу в иске, надлежащих доказательств того что истцом нарушены права кого-либо из лиц не привлечённых к участию в деле не представлено. Исходя из п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом правил п.1 ст.247 ГК РФ, поскольку иное не запрещено правилами Кодекса и иными нормами гражданского законодательства, при наличии установленного порядка пользования общим имуществом и в той мере, в какой это допускается таким порядком, участник долевой собственности вправе передать другому лицу свое право владеть и пользоваться общим имуществом в тех пределах, в которых он сам в соответствии с установленным порядком имеет право владеть и пользоваться этим имуществом.

При названных обстоятельствах основываясь на положениях ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.1 ст.36 ЖК РФ, п.1 ст.246 ГК РФ, в одностороннем порядке возможность распоряжаться земельным участком, без согласия других сособственников, у администрации г.Пятигорска отсутствует. При этом доводы отсутствия разрешения и проектной документации сами по себе не могут служить основанием к отказу в иске, так же с учётом того, что ответчик не указал каким способом, истец в праве требовать легализации проведённых строительных работ с учётом того что истцы являются собственником квартиры: расположенной по адресу: <адрес>, и требований о приведении квартиры в первоначальное состояние ответчиками не заявлено.

Указанные обстоятельства в полном объёме подтверждены письменными доказательствами, отвечающими требованиям предъявляемым ГПК РФ к доказательствам с точки зрения их относимости допустимости и достоверности, подтверждают доводы истца относительно заявленных требований, а именно, представлены заключения компетентных органов и служб об отсутствии при проведении заявленных строительных работ нарушений требований СНиП, санитарных норм и правил, строительных регламентов, что подтверждается техническим заключением по обследованию строительных конструкций, выполненным уполномоченным специалистом ООО «Гражданпроект», комплекс помещений, находящихся в литере «Е1» по составу и по планировке отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Дома жилые одноквартирные». Все несущие и ограждающие конструкции выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3-03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», надежны и не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования, проведенного сотрудниками Отдела надзорной деятельности <адрес> ГУ МЧС России по СК, нарушений правил пожарной безопасности не выявлено. По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ставропольском крае в г.Пятигорске» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира пригодная для постоянного проживания граждан, при проведении строительных работ, требования действующего санитарного законодательства не нарушены.

Также, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной                                         ОАО «Пятигорскгоргаз», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно проекта установлены и приняты в эксплуатацию следующие газовые приборы: ПГ-2 - нараяд от ДД.ММ.ГГГГ, АКХ - наряд от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, как усматривается из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал», сети водоснабжения и водоотведения квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Пятигорский «Водоканал», нет.

Также истцами представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Пятигорские электрические сети», согласно которой электропроводка в пристроенном литере «Е1» подключены и принята в эксплуатацию в 2012 году. Задолженности за электроэнергию по показаниям электросчетчика нет.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При осуществлении гражданских прав, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются лицо, пока не будет доказано иное, что создает условие для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений и возможности для злоупотребления правом, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ), и не может иметь место с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ о недопустимости при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, оценивая все представленные сторонами доказательства, оценивая их на основании ст.ст. 69, 60, 67 ГПК РФ, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что администрацией г. Пятигорска не представлены суду надлежащие и бесспорные доказательства в обоснование заявленных возражений по иску, и, соответственно, заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению. При этом истцом в обоснование иска представлены доказательства отвечающие требованиям относимости допустимости и достоверности как каждое в отдельности так и в их совокупности, которые не были опровергнуты в ходе судебного заседания ответчиком, оснований которые бы свидетельствовали о том что требования истца противоречат закону, не установлено. В силу абз.4 п.6 ст.12 ФЗ от 21.07.97г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ №219 от 18.02.1998г., площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета.

Решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию объекта недвижимости в ЕГРП, а соответствующим службам внести изменения в техдокументацию на жилое помещение.

С учетом приведенных обстоятельств дела, заявленные истцами Третьякова М.П., Третьяков И.И. исковые требования кадминистрации г.Пятигорска, МУ «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», Ковшаров А.П., Ковшарова Г.И., Ковшаров Д.А., Юнкина Л.Н. (Боцман) Л.Н., Погосов С.С. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьякова М.П., Третьяков И.И. к администрации г.Пятигорска, Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации г.Пятигорска», Ковшаров А.П., Ковшарова Г.И., Ковшаров Д.А., Юнкина Л.Н. (Боцман) Юнкина Л.Н., Погосов С.С. о признании права общей долевой собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сохранить в реконструированном состоянии.

Признать за Третьякова М.П., Третьяков И.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в технические документы на жилое помещение и для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья:                                                                           Н.В. Степаненко