Решение по делу № 2-889/2023 от 13.01.2023

Дело №

УИД №RS0№-21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«14» февраля 2023 года                             <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителей истца ФИО4 – адвоката Хрусталёвой И.С., действующей на основании ордера № от 12.01.2023г., ФИО9, действующего на основании доверенности <адрес>2 от 24.08.2022г.,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО10, действующей на основании доверенности <адрес>1 от 18.07.2022г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение – квартира, общей площадью 54,7 кв.м., состоящая из двух жилых комнат, площадью 13,6 кв.м. и 18,5 кв.м., и подсобных помещений (кухня 8,5 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 8,8 кв.м., шкафы 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м.), расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО8

После смерти наследодателя ФИО8, собственниками 4/9 доли (5/18 и 1/6 доли) в праве общей долевой собственности указанной квартиры, являются истцы ФИО4 и ФИО5, 5/9 (7/18 и 1/6 доли) доли в праве общей долевой собственности указанного объекта недвижимости принадлежит ответчикам ФИО2, ФИО3

Истцы указывают, что ответчики создают условия, препятствующие в пользовании жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением, а также коммунальных услуг.

Истцы утверждают, что ответчик ФИО2, как ответственный квартиросъемщик, отказывается принимать денежные средства в счет погашения оплаты за коммунальные услуги и иные платежи. Поскольку в досудебном порядке урегулирование спора невозможно, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истцы ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представители истца ФИО4 - Хрусталёва И.С. и ФИО9, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО10 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, при этом, признала исковые требования в части раздела финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Дом-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, письменных ходатайств не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 17 ч. 1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По настоящему делу судом установлено.

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, площадью 13,6 кв.м. и 18,5 кв.м., и подсобных помещений (кухня 8,5 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 8,8 кв.м., шкафы 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м.), принадлежала наследодателю ФИО8, являющейся матерью истца ФИО4, и дочерью ответчика ФИО2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 06.01.2005г. (1/6 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.03.2005г., а также договора дарения, удостоверенного ФИО11, врио нотариуса <адрес> ФИО12 29.10.2021г., по реестру №-н/34-2021-4-212 (1/6 доля), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.10.2021г.

07.05.2022г. ФИО8, 10.03.1959 г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III-РК № от 11.05.2022г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08.11.2022г., наследником имущества наследодателя ФИО8, умершей 07.05.2022г., является дочь ФИО4

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела №, начатого 03.06.2022г., следует, что 03.06.2022г. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя и дочери ФИО8, умершей 07.05.2022г. Иными наследниками по закону являлись ФИО3 и ФИО4, являющимися дочерями умершей.

07.06.2022г. ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя - своей матери ФИО8, умершей 07.05.2022г.

24.08.2022г. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя - своей матери ФИО8, умершей 07.05.2022г.

08.11.2022г. ФИО9, действующий от имени ФИО4, обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся ФИО4 имущество после смерти ее матери – ФИО8,умершей 07.05.2022г.: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

08.11.2022г. ФИО13, действующая от имени ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся ФИО2 имущество после смерти ее дочери – ФИО8, умершей 07.05.2022г.: 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 08.11.2022г., у ФИО4 возникло право в 1/9 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 08.11.2022г., у ФИО2 возникло право в 2/9 долях в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В настоящее время между сторонами сложился следующий порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>: истцы ФИО4 и ФИО5 пользуются комнатой площадью 13,6 кв.м., а ответчики ФИО2 и ФИО3 18,5 кв.м., в общем пользовании находятся: подсобные помещения кухня 8,5 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 8,8 кв.м., шкафы 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ» участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Правовое значение для дела и юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которых основаны ее требования либо возражения.

Суд приходит к выводу о том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами достигнуто, порядок пользования квартирой определен, и полагает возможным удовлетворить требования истцов в части установления порядка пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование истцов ФИО4, ФИО5, комнату, площадью 13,6 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Разрешая требования истцов ФИО4 и ФИО5 о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны согласовывали проект соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, однако, подписанное сторонами соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

Истцом представлены надлежащие доказательства факта существования объективных препятствий со стороны ответчиков в реализации права истца пользования спорным жилым помещением. При этом, представитель ответчика ФИО2 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования в указанной части признала, полагала возможным удовлетворение.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Указанное ответчику разъяснено и понятно.

Данное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, следует принять признание иска ответчиком. Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 в части разделения финансового лицевого счета, поскольку оно соответствует требованиям закона и не противоречит интересам других лиц, и полагает необходимым, учитывая интересы сторон.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для раздела финансового лицевого счета между имеющими право проживать в спорной квартире лицами в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья и полагает возможным произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истцов ФИО4, ФИО5, и ответчиков ФИО2 и ФИО3, исходя из размера долей, принадлежащих на праве собственности каждому.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить в пользование ФИО4, ФИО5 комнату, площадью 13,6 кв.м.;

выделить в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату, площадью 18,5 кв.м.;

места общего пользования - подсобные помещения (кухня 8,5 кв.м., санузел 1,5 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 8,8 кв.м., шкафы 0,4 кв.м. и 0,3 кв.м.) оставить в совместном пользовании ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на истцов ФИО4, ФИО5, и ответчиков ФИО2 и ФИО3, исходя из размера долей, принадлежащих на праве собственности каждому:

7/18 от начисленной платы за ЖКУ – ФИО2;

5/18 от начисленной платы за ЖКУ – ФИО4;

1/6 от начисленной платы за ЖКУ – ФИО3;

1/6 от начисленной платы за ЖКУ – ФИО5.

Решение суда о разделе финансового лицевого счета является основанием для ресурсоснабжающих организаций, управляющей компании для выдаче отдельных платежных документов соразмерно распределенным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья                            В.Е. Вершкова