Решение от 26.01.2023 по делу № 2-656/2023 (2-4519/2022;) от 12.09.2022

Дело №2-656/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 г.                                                                                                     г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре                             Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Д.Н. к Администрации г.Смоленска, ГСК «Комета» о признании права собственности на гараж,

установил:

Тимофеев Д.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отметив, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор подряда на строительство гаража с ГСК «Комета», строительство гаража было произведено на земельном участке, выделенном ГСК «Комета» в бессрочное пользование для индивидуального строительства гаражей. Полагает, что с ГСК «Комета» фактически был заключен договор купли-продажи, так как владельцем спорного гаража являлся ГСК «Комита». С ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом, несет расходы по содержанию данного имущества, принимает меры по его сохранности, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости по причине того, что право собственности ГСК «Комета» на упомянутое имущество в ЕГРН зарегистрировано не было.

Тимофеев Д.Н., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель Хоботов А.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ГСК «Комета», Администрации г.Смоленска, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, письменных возражений на иск не представили. По правилам ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Заслушав, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на между Тимофеевым Д.Н. и ГСК «Комета» (ОГРН №) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор строительного подряда, предметом которого являлось строительство гаража №, по адресу: <адрес>, уплатив за данный объект недвижимости 92 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт прием-передачи о передачи гаража, ключей в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ Претензий у сторон сделки друг к другу не имелось.

После передачи указанного гаража Тимофеев Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. несет расходы по содержанию данного недвижимого имущества, принимает меры по его сохранности, пользуется гаражом, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности на него.

Спорный гараж был возведен ГСК «Комета» на предоставленном ему в бессрочное (постоянное) пользование на основании постановления Главы МО «Смоленский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельном участке для строительства гаражей, введенных в эксплуатацию в соответствии с постановлением Главы МО «Смоленский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Комета» (ОГРН №) в связи с прекращением деятельности было исключено из ЕГРЮЛ, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК «Комета» (ОГРН №), функционирующий на той же территории.

Из материалов дела усматривается, что договор от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами фактически исполнен и с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости. Право на гараж до настоящего времени никем не оспорено, передача гаража Тимофееву Д.Н. произведено лицом, осуществившим его строительство; оснований, которые могли бы служить препятствием для возникновения у истца вещных прав на спорный объект недвижимости не установлено, в связи с чем, учитывая, что правопритязаний третьих лиц на указанный гараж в ходе судебного разбирательства не выявлено, а обязательство по передаче истцу имущества исполнено, также как исполнена обязанность по оплате данного имущества, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2023 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░: 67RS0002-01-2022-006398-75

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-656/2023