Решение по делу № А19-5245/2007 от 13.06.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 34-44-70, факс 34-44-66

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                            Дело  №А19-5245/07-46

13      июня   2007 г.                                                                      

 Резолютивная часть решения объявлена  05.06.2007 г.  Решение в полном объеме изготовлено  13.06.2007 г.

Судья арбитражного суда Иркутской области Кириченко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Кириченко С.И., 

рассмотрев дело по исковому заявлению Федерального государственного образовательного учреждения  среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства»

к  ИП Пузыревой Е.Н.

о взыскании  179 775  руб. 07 коп.

при участии:

от истца:   Евсеева Е.Б. – дов. №1/7 от 09.01.2007 г.;

от ответчика:  Пузырева Е.Н. пасп. 25 98 166877 выд. Свердловским РУВД г. Иркутска от 05.06.1999 г.;

установил:

Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства»   (далее колледж) заявлен иск  к  ИП Пузыревой Елене Николаевне (далее ИП Пузырева Е.Н.)  о взыскании  179 775  руб. 07 коп. – основной долг.

16 января 2006г. между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Сибирский государственный межрегиональный колледж строительства и предпринимательства» (Далее - ФГОУ СПО СГМКСиП, Арендодатель) и ИПБОЮЛ Пузыревой Еленой Николаевной (Далее -Арендатор) заключен договор № 1/2006 на аренду нежилого помещения со сроком действия с 16 января 2006г. по 13 января 2007 года.

Истец  заявленные требования поддержал.

Ответчик письменного отзыва не представил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, заслушав мнения сторон, установил следующее.

16.01.2006 г. между колледжом и ИП Пузыревой Е.Н.  заключен договор №1/2006 (далее договор).

Предметом договора является  передача колледжом (именуемым в договоре Арендодатель) за плату во временное пользование, ИП Пузыревой Е.Н.  (именуемой в договоре Арендатор) нежилого помещения общей площадью 157,3 кв.м. расположенного в здании  по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, 80 (учебный корпус №1, литер «А» 1 этаж, пом. №11-14, 14 «А», 16, 18, 19, 20, 21, 10 «А»)  для размещения столовой (далее Объект).

Срок договора  с 16.01.2006 г. по 13.01.2007 г.

Объект был передан ответчику по передаточному акту от 16.01.2006 г.

В связи с тем, что ответчиком арендные платежи в период  с января 2006 г. по декабрь 2006 г. вносились нерегулярно и не в полном объеме, возникла задолженность.

В связи с тем. что ответчик в добровольном порядке указанный долг не оплатил, колледж просит взыскать его в принудительном порядке.

Суд находит требования колледжа подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, п.п. 5.2, 5.5 договора предусматривают что ответчик обязан вносить арендную плату с НДС, эксплуатационные и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца на счет арендодателя.

Размер арендной платы и коммунальных и эксплуатационных расходов определен в приложении к договору. В соответствии с Приложениями № 1, 2 к договору, размер арендной платы в месяц без НДС составляет 11 443 руб. 58 коп. НДС-2 060 руб., коммунальные услуги 1 904 руб.  91 коп. в месяц.

Далее, в соответствии с п. 5.3. договора и на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Иркутской области от 19.01.2006 г. №7-и «О порядке определения размера арендной платы за пользование федеральным имуществом», сторонами заключено дополнительное соглашение от 15.02.2006 г., по которому размер арендной платы в месяц за один квадратный метр составляет 110 руб. (110 * 157,3 м.кв. =                     17 303 руб. в месяц).

Таким образом, сторонами был согласован увеличенный размер арендной платы в месяц с 15.02.2006 г. определен в сумме 17 303 руб.,   НДС   составляет   3 115   руб.   в   месяц. 

Согласно исковому заявлению, сумма долга по арендным платежам составляет  135 138 руб. 43 коп. (с НДС).

Кроме того, колледж просит взыскать коммунальные платежи за период действия договора в сумме  44 636 руб. 64 коп.

В соответствии с условиями договора Арендатор принял на себя обязательства по содержанию Объекта, в том числе по несению коммунальных и эксплуатационных расходов.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан  нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона  (ст. 309 ГК РФ).

В связи с тем, что на дату принятия решения ответчиком доказательств оплаты долга состоящего из арендной платы (с НДС) и коммунальных и эксплуатационных платежей не представлено, суд, в силу ст.ст. 606, 614, 616, 309, 310 ГК РФ находит требования колледжа по существу и по размеру  обоснованными  и подлежащими удовлетворению в заявленном размере (179 775 руб. 07 коп.).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями  110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (20.07.1976 ░.░., ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░-░░, ░░░░. ░░ ░░░░░░: 664020, ░░░░░░░░░ ░░░., ░. ░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, 5-░,  10)  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░»  179 775 ░░░.               07 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░  5 095 ░░░. 50 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░

░. ░░░░░░░                                                                                          ░░░░  №░19-5245/07-46

05     ░░░░   2007 ░.                                                                     

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., 

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░»

░  ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░  179 775  ░░░. 07 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  110, 167 - 171 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░  ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (20.07.1976 ░.░., ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░-░░, ░░░░. ░░ ░░░░░░: 664020, ░░░░░░░░░ ░░░., ░. ░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, 5-░,  10)  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░»  179 775 ░░░.               07 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░  5 095 ░░░. 50 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░