Решение по делу № 2-5082/2015 от 04.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 22 октября 2015 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Привалихиной О.Ю.

с участием представителя истца Лихтиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Якоби Л.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, Степанову В.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>., за Степановым В.Н. признано право собственности на <адрес>, за Романьковой П.Н. признано право собственности на <адрес>. После смерти Романьковой П.Н. наследственное имущество в виде <адрес> унаследовала Якоби Л.А. На данный момент истцом на земельном участке возведено новое строение, в виде жилого дома. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом (Лит. АЗ, А4) состоящий из двух комнат площадью 11,3 кв.м., 20,5 кв.м, и кухни площадью 11,2 кв.м., общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1.

Представитель истца Лихтина О.Г., действующая на основании доверенности № 3-991 от 05.05.2015, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Степанов В.Н. извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, об отложении слушания дела не просил. В своем письменном возражении на иск, в удовлетворении требований истца просил отказать.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. в письменном пояснении на иск указала, что истцом не представлено доказательств нахождения спорного жилого дома в границах участка, также не представлено согласия других собственников земельного участка на сохранение самовольно возведенного объекта. В соответствии с интерактивной картой, спорный жилой дом расположен в зоне О-1, строительство жилых домов в данной зоне не предусмотрено.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, об отложении слушания дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 10.04.2008 г. постановлено: прекратить право общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилой площадью 72,4 кв.м; признать право собственности за Степановым В.Н. на жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,9 кв.м. в перепланированном состоянии; признать право собственности за Романьковой П.Н. на жилое помещение – <адрес>, в <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

После смерти Романьковой П.Н. (07.10.2014 г.) собственником <адрес> является Якоби Л.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРП.

Из содержания кадастрового паспорта здания следует, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200125:8 по адресу: <адрес>, стр. 1 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для строительства индивидуальных домов, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.05.2015 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А3,А4 состоит из двух надземных этажей: 1 этаж и мансарда, общей площадью 43 кв.м, в том числе жилой – 31,8 кв.м., подсобной – 11,2 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от 08.07.2015 г. № 31-15, выполненным ООО «Енисейстрой», строительные конструкции жилого дома Лит А3,А4, расположенного по адресу: <адрес> находятся в ограниченно работоспособном состоянии, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу внезапного обрушения при эксплуатации жилого дома, является капитальным и самостоятельным домом имеет отдельные коммуникации.

Согласно экспертному заключению ООО «Специализированная фирма пожарной безопасности» от 04.08.2015 г. противопожарное состояние жилого дома Лит А3,А4, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности. Жилой дом (Лит А3,А4) соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, что подтверждается экспертным заключением ООО «ФСЭБ плюс».

По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если жилое помещение было создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и если сохранение этого жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиками не представлено доказательств невозможности использования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что Якоби Л.А. занимает жилой дом Лит А3, А4, состоящий из двух комнат площадью 11,3 кв.м., 20,5 кв.м, и кухни площадью 11,2 кв.м., общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1, из схемы расположения домовладения, данных технического паспорта, технического заключения следует, что жилой дом Лит А3,А4 по адресу: <адрес>, пер. <адрес> стр. 1, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Учитывая изложенное, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Якоби <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, Степанову <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Якоби <данные изъяты> право собственности на жилой дом (Лит А3, А4), общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>, стр.1.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2015 года.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко