Решение по делу № 2-248/2015 ~ М-203/2015 от 02.03.2015

Дело 2-248/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зангировой Г.А., при секретаре Черновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой З.В., Обухова Ю.Н. к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Обухова З.В., Обухов Ю.Н., действуя через своего представителя Гольцеву Т.Э., обратились в суд с указанным иском, впоследствии уточненном в суде, к администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование исковых требований, что они зарегистрированы и проживают в *** в ***. Они обратились в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «***» с заявлением о приватизации жилого помещения, но им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Их дочери Обухова А.Ю., Г* отказались от своего права на приватизацию в их пользу.

Просили признать за Обуховой З.В., Обуховым Ю.Н. право общей долевой собственности, за Обуховой З.В. - 247/1000 доли, за Обуховым Ю.Н. - 246/1000 доли в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Истцы Обухова З.В., Обухов Ю.Н., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Гольцева Т.Э., действующая на основании доверенности от 18.02.2015, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве ответчика - администрации муниципального образования «Рязановское сельское поселение», будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Г*, Обухова А.Ю., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленного иска, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истцов, участвующего в судебном заседании, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 « 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 названного Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

В силу ст. 18 вышеназванного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

Исходя из п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности имело место до вступления в силу ст. 18 вышеназванного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действующее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что Обуховой З. В. был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Указанный ордер выдан Александровской сельской администрации Мелекесского района на основании совместного решения дирекции и профкома СПК «Маяк» от 11.07.1993 №5. Жилое помещение предоставлено на состав семьи из 5 человек.

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «Мелекесский район» от 19.02.2015 следует, 493/1000 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, является собственностью муниципального образования «Мелекесский район» и внесено в реестр муниципального имущества.

Из сообщения администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области от 02.03.2015 следует, что согласно Федеральному закону от 27.05.2014 № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по приватизации муниципального жилищного фонда с 01.01.2015 находятся в компетенции администрации МО «Мелекесский район». В настоящее время проводятся мероприятия по передаче жилого фонда с баланса сельских поселений на баланс МО «Мелекесский район». Данная процедура не завершена.

Из копий паспортов, справки с места жительства формы № 8, выданной администрацией поселения муниципального образования «Рязановское сельское поселение» от 28.02.2015, следует, что в *** в *** зарегистрированы: Обухова З.В. - с 19.10.1988, Обухов Ю.Н. – с 27.03.1985, Обухова А.Ю. – с 19.10.1988, Г* – с 30.10.1984.

Из копии нотариально удостоверенного согласия от 18.02.2015 видно, что Г* и Обухова А.Ю. дали согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения.

Из технического паспорта домовладения №*** по *** усматривается, что *** состоит из 3-х жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 63,30 кв.м., из них жилая – 38,79 кв.м., вспомогательная – 24,51 кв.м. Спорное помещение является жилым.

Из сообщения Димитровградского филиала УОГУП БТИ от 16.03.2015 следует, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не зарегистрировано.

Согласно сообщению Димитровградского филиала УОГУП БТИ от 25.03.2015 за Обуховой З.В., Обуховым Ю.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по состоянию на 01.07.1999 не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 27.03.2015 №*** следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано право общей долевой собственности, за И1* – 254/1000 доли, за И* – 253/1000 доли.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от 26.03.2015, сведений о регистрации за Обуховой З.В., Обуховым Ю.Н. прав на жилое помещение, в том числе в порядке приватизации, не имеется.

Исходя из справки, выданной Димитровградским филиалом УОГУП БТИ 03.04.2015, площадь помещений, находящихся в пользовании *** жилого ***, расположенного по адресу: ***, составляет 493/1000 доли жилого дома.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что Г* и Обухова А.Ю. дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения и отказались от своего права на приватизацию указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования Обуховой З.В., Обухова Ю.Н. следует удовлетворить, признать за Обуховой З.В., Обуховым Ю.Н право общей долевой собственности, за Обуховой З.В. 247/1000 доли, за Обуховым Ю.Н. 246/1000 доли, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Обуховой З.В., Обухова Ю.Н. удовлетворить.

Признать за Обуховой З.В., Обуховым Ю.Н. право общей долевой собственности, за Обуховой З.В. - 247/1000 доли, за Обуховым Ю.Н. - 246/1000 доли, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 27 апреля 2015 года.

Судья Г.А. Зангирова