Решение от 03.12.2020 по делу № 33-22873/2020 от 28.10.2020

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-22873/2020     Судья: Петрова Е.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Шумских М.Г.
судей при помощнике судьи	Овчинниковой Л.Д., Нюхтилиной А.В. Кузнецовой К.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 3 декабря 2020 года апелляционную жалобу Бережного Я. А., Бережной Н. Н. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11августа 2020 года по гражданскому делу № 2- 141/2020 по иску Васильевой В. М. к Бережному Яну А., Бережной Н. Н. о взыскании неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Шумских М.Г., выслушав объяснения представителя истца Садикова Т.К., полагавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

Васильева В.М. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском к ответчикам Бережному Я.А., Бережной Н.Н., просила взыскать солидарно с ответчиков неосновательное обогащение за период с 01.10.2018 по 15.03.2019 в виде рыночной стоимости арендной платы 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кв. 12, фактически присоединенной к квартире кв. 13, расположенной по этому же адресу, в размере 275 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 950 рублей.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 11августа 2020 года исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: взыскать солидарно с Бережного Я.А., Бережной Н.Н. в пользу Васильевой В.М. денежные средства в размере 275 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 950 руб., а всего - 280 950 руб.

В апелляционной жалобе ответчики Бережной Я.А., Бережная Н.Н. выражают свое несогласие с постановленным судом решением, считая его незаконным и необоснованным, просят его отменить в удовлетворении исковых требований отказать.

На рассмотрение апелляционной жалобы Бережной Я.А., Бережная Н.Н. не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается отчетом об отслеживании корреспонденции.

На рассмотрение апелляционной жалобы истец не явился, доверил в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ представлять свои интересы в суде апелляционной инстанции представителю на основании доверенности, извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Указанные лица ходатайств и заявлений об отложении судебного разбирательства, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представил.

Судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 22.08.2017 между Васильевой В.М. и Бережным (ранее – Поликаниным) Я.А. заключен договор купли-продажи долей квартиры, согласно которому Васильева В.М. (продавец) продала Бережному (ранее – Поликанину) Я.А. 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес> кв. 12.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 27.07.2018 по гражданскому делу № 2-657/2018 расторгнут договор купли-продажи 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес> кв. 12, заключенный 22.08.2017 года между Васильевой В.М. и Бережным Я.А.; 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин<адрес> кв. 12, возвращены в собственность Васильевой В.М.

15.08.2017 между Васильевой В.М. и Бережным (ранее – Поликаниным) Я.А. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Васильева В.М. обязалась передать в собственность Бережного Я.А. однокомнатную квартиру, общей площадью 63,8 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург<адрес>, кв. 13.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2018 года по гражданскому делу №... договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес>, кв. 13, заключенный 15.08.2017 года между Васильевой В.М. и Поликаниным (Бережным) Я.А. расторгнут, прекращено право собственности Поликанина (Бережного) Я.А. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес> кв. 13, в собственность Васильевой В.М. возвращена квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кв. 13, на Управление Росреестра по Санкт-Петербургу возложена обязанность внести соответствующие записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец указывает, что 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> кв. 12 фактически присоединены к квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес> 13 и являются единым жилым помещением, ответчики Бережной Я.А. и Бережная Н.Н. фактически проживали в указанных жилых помещениях в период с 01.10.2018 по 15.03.2019.

Ответчики были зарегистрированы в кв. 13 <адрес> <адрес> в <адрес>-Петербурга.

В обоснование размера исковых требований истец представила сведения сайта www.spb.cian.ru, в соответствии с которыми стоимость найма жилого помещения площадью 103,6 кв. м составляет 50 000 рублей в месяц.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ответчики незаконно пользовались жилыми помещениями без законных оснований в период с 01.10.2018 по 15.03.2019, сберегли за счет истца денежные средства в виде арендной платы за квартиру, в связи с чем денежные средства в соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения.

Для опровержения доводов ответчиков о том, что наем жилых помещений имел меньшую стоимость, представитель истца заявил ходатайство о назначении по делу судебной товароведческой экспертизы.

Согласно заключению ООО «Центр Судебных Экспертиз Северо-Западного округа» № 45/16-СЗ от 21.05.2019, рыночная стоимость месячной арендной платы за жилое помещение – квартиру 13 дома <адрес>-Петербурга по состоянию на дату 20.03.2020 округленно составляет 32 000 рублей. Рыночная стоимость месячной арендной платы за жилое помещение – 37/204 доли квартиры 12 дома <адрес>-Петербурга по состоянию на дату 20.03.2020 округленно составляет 27 000 рублей.

Указанное заключение принято судом в качестве надлежащего доказательства. Оснований для назначения по делу дополнительной либо повторной экспертизы суд не усмотрел.

Судом установлено, что с учетом выводов эксперта стоимость аренды указанных истцом жилых помещений за период с 01.10.2018 по 15.03.2019 составляет 324 500 руб.((32 000 руб. + 27 000 руб.) х 5,5 мес.).

Учитывая, что истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно неосновательного обогащения в сумме 275 000 рублей, суд пришел к выводу о взыскании указанной истцом суммы.

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1102,1105 Гражданского кодекса РФ, оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения, в полной мере соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтвержденным письменными доказательствами.

Судебные расходы распределены судом в соответствии с положениями Главы 7 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В доводах апелляционной жалобы ответчики указывают на то, что истцом в ходе судебного разбирательства не доказан факт пользования ответчиками спорным имуществом - 37/204 долей квартиры 12 в <адрес>-Петербурга, а также квартирой 13 по этому же адресу.

Данные доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению судебной коллегией по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не опровергнуто ответчиками, что 37/204 долей квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кв. 12 фактически присоединены к квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г<░░░░░> ░░. 13 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.13 <░░░░░> ░ <░░░░░>-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.04.2019.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ ░░ ░░ 25 ░░░░ 1993 N 5242-1 "░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░" ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 17.10.2019 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018 ░░ 15.03.2019 (░.░.45), ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 123 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░. ░░. 12, 35 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12 ░ 37/204 ░░░░░ ░░░░░░░░ 13, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.9) ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ 12, ░ 37/204 ░░░░░░ ░░░░░░░░ 13) ░ ░░░░░░ ░ 15.08.2017 ░░ 26.09.2018.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2018. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 15.03.2019.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 11░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: