Решение по делу № 2-103/2020 от 06.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года                                      г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бояринцева В.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с заявлением, которым просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он совместно с остальными владельцами гаражей осуществлял строительство за счет собственных средств. Земельный участок выделялся гаражному кооперативу «<данные изъяты>», который в настоящее время не существует. В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в Администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий гараж. Однако, в предоставлении земельного участка ему было отказано, поскольку выделение земельного участка возможно на конкурсной основе либо под существующим объектом недвижимости. Указывая о строительстве гаража на земельном участке, выделенном под целевое использование, просит признать за ним право собственности на гараж.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд не явился.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания в адрес суда направлен письменный отзыв к иску, согласно которого представитель ответчика считает, что указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, в связи с чем правопритязаний на спорный гараж не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела в 1993 году директор Няганского леспромхоза обратился к главе Администрации города Нягани с заявлением о предоставлении отведенного земельного участка в пользование для строительства гаражей. В 1989 году был составлен Акт геодезической разработки на основании которого в микрорайоне «<данные изъяты>» база РСУ спланировано строительство гаражей кооперативом «<данные изъяты>».

Из письменных возражений представителя ответчика следует, что гараж истца расположен на указанном земельном участке, который в настоящее время имеет целевое назначение под строительство боксов для хранения индивидуального транспорта. Факт наличия гаража и обстоятельства его возведения представитель ответчика не оспаривала.

Материалы дела не содержат сведений о регистрации или о ликвидации кооператива «<данные изъяты>». При этом, из искового заявления следует, что во время строительства гаражей данный кооператив был организован, но не зарегистрирован.

Сведений о выделении земельного участка под гаражами кооперативу, не имеется.

Вместе с тем, учитывая Ордер № о праве владения гаражом, выкопировку из списка владельцев гаражей, сведений, указанных в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что в ходе выделения земельного участка и строительства гаражей в составе <данные изъяты> был создан кооператив «<данные изъяты>» членами которого и были построены гаражные боксы, в том числе и гараж №.

Из копии технического паспорта следует, что гараж возведен в 1989г., площадь гаража составляет 25,1 кв.м.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1993г. с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под номером № в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены на отведенном земельном участке, за счет внесенных взносов в виде оплаты стоимости строительных материалов, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование, заявленное Бояринцевым В.П., удовлетворить.

Признать за Бояринцевым В.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                П.В. Вараксин