Решение от 16.02.2023 по делу № 2-1695/2023 (2-12970/2022;) от 08.12.2022

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-1695/2023 (2-12970/2022)

УИД 86RS0004-01-2022-016650-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                                  16 февраля 2023 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О. С. к Барановой Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик, как бывший долевой собственник, в квартире зарегистрирована, но не проживает с момента подписания передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, забрала свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является. На многочисленные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета не реагирует. Соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

Ответчик в суд не явилась, извещена по адресу регистрации. Направленная в её адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Старший помощник прокурора <адрес> Дубенкин А.Ю. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец Иванова О.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Основанием для перехода права собственности явился договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Барановой Н. В., действующей за себя и за Баранова А. А., Барановым А. В., Барановой Н. А. (продавцы) с одной стороны и Ивановой О. С. (покупатель) с другой стороны. Квартира принадлежала продавцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность.

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справке ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Баранова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства в квартире истца.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «УК ДЕЗ ВЖР», следует, что ответчик Баранова Н.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, но фактически не проживает в нем с апреля 2013 года, личные вещи в квартире отсутствуют. Данный факт также подтвержден соседями.

В силу статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик распорядилась принадлежащим ей на праве общей долевой собственности спорным имуществом путем его продажи истцу, в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашений (договоров), дающих право пользования спорным имуществом, с собственником не заключала. Доказательств наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2023.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░ ░░░░░ «12» ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№ 2-10011/2022 ░░░ 86RS0004-01-2022-012017-97 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

__________________________________ ░.░. ░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░░░