Решение по делу № 2-1793/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-1793/2015

Поступило в суд 06.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2015 года                             г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.В. Кожевниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Столярова Александра Владимировича в интересах несовершеннолетнего Столярова Дениса Александровича, Столяровой Екатерины Александровны, Казаковой Евгении Владимировны, Макарцова Александра Владимировича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии. Свои требования истцы обосновали тем, что Столяров Александр Владимирович, Столяров Денис Александрович, Столярова Екатерина Александровна, Казакова Евгения Владимировна, Макарцов Александр Владимирович являются собственниками двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировочных элементов <данные изъяты> этажного панельного многоквартирного жилого дома. В целях повышения комфортности и функциональности жилого помещения без соответствующего согласования в указанной квартире выполнена перепланировка путем демонтажа части ненесущих перегородок и устройство новых, расширение площади коридора и уменьшения площади жилой комнаты.

Истец Столяров А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд сохранить жилое помещение - <данные изъяты>

Истцы Столярова Е.А., Казакова Е.В., Макарцов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Согласно заявлениям, просили дело рассматривать в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Казакова Е.В., Казаков А.В., Столярова Е.А., Столяров А.В., Столяров Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность граждан. (л.д. 6-12). Зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д. 36).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись акта о заключении брака Казакова А.В. и Макарцовой Е.Н. Фамилия мужу присвоена «Макарцов». (л.д. 31).

Из сведений о помещении до проведения перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>

Истцы представили заключение от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования жилого помещения, выполненное ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которого следует, что <данные изъяты>

Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г. Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском (л.д. 30).

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют требованиям технических и санитарно-гигиенических норм и условиям безопасности проживания и нахождения людей. Перепланировка спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций, как перепланированной квартиры, так и здания в целом, целевое назначение жилого помещения в результате перепланировки не изменилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и сохранить <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова Александра Владимировича в интересах несовершеннолетнего Столярова Дениса Александровича, Столярова Екатерина Александровна, Казакова Евгения Владимировна, Макарцов Александр Владимирович к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья         – подпись     И.М. Теплякова

Копия верна. Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1793/2015 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 14.05.2015 решение не вступило в законную силу.

Судья –