Решение от 06.03.2024 по делу № 2-612/2024 (2-7771/2023;) от 13.11.2023

63RS0038-01-2023-007493-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Андриановой О.Н.,

при секретаре     Тальковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-612/24 по иску Глуховой ФИО10 к ООО «ВИ-Строй» о расторжении договора подряда, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с последующими уточнениями, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО «ВИ-Строй», был заключен договор подряда №. По данному договору ответчик является подрядчиком строительных работ. Предметом договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.п. 1.1., 1.2., являлось выполнение в установленные договором сроки строительных работ по монтажу жилого дома площадью 60,12 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №. Дом необходим истцу для удовлетворения личных нужд ее семьи. Цена договора, согласно п.п. 4.1., составила 3 335 000 рублей. Оплата по договору происходила в следующем порядке: 639 500 рублей было выплачено ответчику из личных денежных средств истца, в порядке п.п. 4.1.1. договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордером Самарского отделения ПАО Сбербанк 6991/715; 2 713 500 рублей из средств целевого кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцом и АО «Российский Сельскохозяйственный банк», направленных ответчику по безотзывному покрытому аккредитиву. Тем самым обязанности заказчика по оплате работ подрядчика в порядке ст. 740 ч.1 ГК РФ были истцом исполнены. В силу п.п.1.2. договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сроки выполнения работ не должны превышать 24 месяца, с даты заключения между истцом и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» кредитного договора - то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако ответчик к выполнению работ так и не приступил до настоящего времени. В силу положений п.п.2.1.1. ответчик, как подрядчик по договору, обязан был предоставить проект строительства в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора. Из п.п.2.1.4. договора следует, что наименование, количество, марка материалов, должны быть указаны в спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора. Согласно п.п. 2.1.2. договора подрядчик обязан производить работы в соответствии с технической документацией и согласованным сторонами перечнем работ подлежащих выполнению. Как следует из п.п. 3.1. договора работы осуществляются подрядчиком поэтапно в порядке и сроки согласно договору и приложениям к нему. Но ответчик своих обязанностей по своевременному изготовлению проекта, согласованию проекта с Заказчиком, составлению технической документации строительства, в том числе графиков выполнения работ, составлению спецификации, а также сметы не выполнил. В результате действий ответчика истцу не передана техническая документация, не предоставлена смета, не предоставлена спецификация. Из-за этого невозможно определить объем строительных материалов, их свойства и характеристики, количество и виды, также невозможно определить объем строительных работ. Из-за отсутствия графика выполнения работ непонятно, когда, они начнутся, и как долго они будут продолжаться. 21.06.2023    года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием исполнить обязательства по договору, в том числе незамедлительно приступить к выполнению работ. Ответчик данную претензию получил, но проигнорировал, к началу строительства так и не приступил. 13.09.2023    года в адрес ответчика была направлена вторая претензия с требованиями устранить замечания, выявленные в тексте договора, приведением его в соответствие с требованием законодательства о защите прав потребителей и законодательства, регулирующего выполнение строительных работ, оплаты неустойки за нарушение требований по первой претензии. На данную претензию ответчик ответил отказом. Таким образом, в действиях ответчика усматривается заведомое недобросовестное осуществление гражданских прав. До настоящего времени ответчик не только не приступил к выполнению строительных работ, но и не предоставил необходимую для строительства документацию. Данное нарушение является существенным. Помимо этого, не доведение информации в порядке ст.ст. 732, 743 ГК РФ и не включение ее в договор является грубым нарушением положений ст. 10 ч. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2300-1 «О защите прав потребителей». Полагает, что при таких обстоятельствах имеются все основания для расторжения договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 450 п.2 ГК РФ в силу существенных нарушений обязательств стороной ответчика. Из-за того, что ответчик уклоняется от исполнении взятых на себя обязательств, из-за его негативного отношения к истцу как к клиенту, ей причинены моральные и нравственные переживания и страдания. Просит суд расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Глуховой ФИО11. и ООО «ВИ-Строй»; взыскать с ООО «ВИ-Строй» в свою пользу 639 500 рублей в счет произведенной оплаты услуг по договору подряда, 814 050 рублей – в счет списанных ответчиком с аккредитива средств, выделенный истцу о целевому кредитному договору, заключенному с АО «Россельхозбанк», 3 350 000 рублей – в счет неустойки за просрочку исполнения требований потребителя в порядке ст.ст. 28,31 Закона РФ «О защите прав потребителей», 50 000 рублей – в счет компенсации морального вреда, проценты по кредиту в размере 83 985 рублей 28 копеек, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, извещена правильно и своевременно, причины неявки суду не известны, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.

Представитель истца, по доверенности – Никитин ФИО12., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что злоупотребления права со стороны истца не было. Истец по договору не получил ни смету, ни техническую документацию. Из переписки сторон в мессенджере «WhatsApp» видно, что конфликт между сторонами длится уже давно, в досудебном порядке разрешить спор не удалось. Сам договор не соответствует требованиям закона. Работы по строительству так и не были начаты ответчиком. Документация, представленная Банком, была составлена для одобрения банком кредита. В этих документах совсем другие даты, это все преддоговорные отношения. Утвержденная проектная документация истцу предоставлена не была. Что касается морального вреда, то это многодетная семья, которая хотела жить на свежем воздухе, для них это переживания, тем более потребитель не обязан доказывать факт причинения морального вреда. Досудебный порядок истцом был соблюден. Полагал, что для ответчика было достаточно времени, чтобы вернуть истцу денежные средства. Не возражал против перечисления денежных средств в сумме 814 050 рублей на счет Глуховой ФИО13. в АО «Россельхозбанк».

Представитель ответчика, по доверенности – Руднева ФИО14., в судебном заседании исковые требования признала частично, а именно в части расторжения договора купли-продажи и взыскания суммы первоначального взноса, в размере 639 500 рублей и 814 000 рублей. В остальной части исковых требований просила отказать. Суду пояснила, что техническую документацию ответчик предоставлять не обязан, вся техническая документация была предоставлена Банку. Стороны на момент подписания договора были согласны с его условиями. Срок договора еще не закончен, при этом истец просит взыскать всю сумму по договору. Ответчик имеет возможность приступить к исполнению условий договора и исполнить его в установленный договором срок. Глухова в обсуждении проекта фактически не участвовала, все распоряжения давал Голиков Сергей, неоднократно менял проект. Ответчик направил истцу уведомление-претензию с требованием с требованием передать строительную площадку, после чего истец обратился с настоящим иском в суд. При этом заказчик несет обязанность по передаче строительной площадки. Ответчик не имеет возможности приехать и начать строительство без предварительного соблюдения процедуры передачи строительной площадки. Срок договора еще не истек, ответчик готов построить дом.

Представитель АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского филиала, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. В случае, если суд придет к выводу о взыскании с ООО «ВИ-Строй» денежных средств, просил сумму в размере 814 050 рублей, списанную с аккредитива по целевому кредиту, взыскать в пользу АО «Россельхозбанк». Просил рассмотреть дело без участия представителя Банка.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, предоставил заключение по иску, в котором полагает, что исковые требования не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Согласно ст. 432 ГПК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст.779, 781, 783 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст.702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые, условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно п.п. 1,2 ст. 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

На основании ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п.1 ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 2 ст. 715 ГК РФ, установлено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Статьей 27 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" устанавливается, что исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором.

Существенными условиями договора бытового подряда являются предмет, сроки выполнения работ и их цена.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцом Глуховой ФИО15. приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Красноярский Самарской области Глуховой ФИО16 выдано уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства, планируемого к размещению на данном земельном участке, установленным параметрам и допустимости размещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИ-Строй» (подрядчик) и Глуховой ФИО17. (заказчик) заключен Договор подряда №, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязуется в установленные настоящим Договором сроки выполнить строительные работы по монтажу жилого дома площадью 60,10 кв.м., указанные в Приложении № к настоящему договору, по адресу: <адрес>, земельный участок № (к/н участка №), а заказчик – создать необходимые условия для выполнения работ условия, принять результат выполненных работ и уплатить подрядчику обусловленную настоящим договором цену.

Как следует из пояснений стороны ответчика, данных им в судебном заседании, Договор подряда от указанной даты был составлен для одобрения АО «Россельхозбанк» заявки на предоставление ипотечного кредита.

Согласно ответа на запрос суда АО «Россельхозбанк», заявка на ипотечный кредит по продукту «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения на сельских территориях» по клиенту Глуховой ФИО18. поступила по каналу продаж «Свое жилье» в рамках партнерских отношений от ООО «ВИ-Строй» от ДД.ММ.ГГГГ.

Подрядной организацией ООО «ВИ-Строй» Банку предоставлена следующая проектно-сметная документация: индивидуальный проект одноэтажного жилого дома, смета, состоящая из смет на стеновой комплект, кровлю, окна и двери, коммуникации, доставку и прочие расходы, фундамент, общей стоимостью 3 350 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВИ-Строй» и Глуховой ФИО19. подписано дополнительное соглашение к договору №, которым в указанный договор введены следующие пояснения и дополнения: стороны договорились о том, что в АО «Росселхозбанк» по кредитному договору № были предоставлены не окончательный и не согласованный с заказчиком проект и смета. Стороны договорились, что после подписания кредитного договора и получения первого транша, будет произведена доработка проекта и перерасчет сметы и только после этого подрядчик приступит к выполнению своих обязательств. Окончательная смета и проект будет соответствовать требованиям АО «Россельхозбанка».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИ-Строй» (подрядчик) и Глуховой ФИО20 (заказчик) заключен Договор подряда №, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязуется в установленные настоящим Договором сроки выполнить строительные работы по монтажу жилого дома площадью 60,12 кв.м., указанные в Приложении № к настоящему договору, по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок № (к/н участка №), а заказчик – создать необходимые условия для выполнения работ условия, принять результат выполненных работ и уплатить подрядчику обусловленную настоящим договором цену.

В соответствии с п. 1.2 Договора, сроки выполнения соответствующих работ согласовываются сторонами, но не превышают 24 месяцев с даты подписания кредитного договора.

Порядок расчетов предусмотрен п. 4 Договора, согласно п.п. 4.1 которого цена договора, т.е. сумма, подлежащая уплате заказчиком подрядчику за выполнение работ по настоящему договору составляет 3 350 000 рублей. Оплата суммы, указанной в настоящем пункте, осуществляется заказчиком как за счет собственным средств в размере 636 500 рублей, так и за счет кредитных средств в размере 2 713 500 рублей, предоставленный АО «Россельхозбанк», на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и Глуховой <адрес>. в г. Уфа.

Оплата кредитных средств производится заказчиком в безналичной форме с использованием аккредитива, в три этапа в зависимости от уровня готовности жилого дома: 814 050 рублей – после предоставления документов, подтверждающих ограничение (обременение) права в отношении земельного участка, указанного в договоре в пользу АО «Россельхозбанк», сметы строительства жилого дома, составленной и подписанной подрядной организацией, являющейся приложением к договору подряда, подписанной сторонами Договора подряда; 814 050 рублей – по факту возведение фундамента жилого дома, по предоставлении промежуточного акта приема-передачи выполненных работ, подписанного сторонами договора подряда и свидетельствующего о возведении фундамента жилого дома, 1 085 400 рублей – по факту завершения строительства жилого дома, подписания сторонами договора подряда акта приема-передачи выполненных работ.

В целях исполнения Договора подряда, между Глуховой ФИО21. и АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 713 500 рублей под льготную ставку 3% годовых для граждан РФ на строительство жилого помещения на сельских территориях.

В силу п. 11 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по Договору является в том числе залог (ипотека) в силу договора в соответствии с договором об ипотеке объекта недвижимости – земельного участка общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В соответствии с п.12 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Глухова ФИО22. обязалась использовать полученный кредит исключительно на строительство жилого дома, состоящего из 1 (одного) этажа, общей (проектной) площадью 60.12 кв.м., стоимостью строительства по Договору - 3 350 000 (три миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей на земельном участке №, общей площадью 600 +/- кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащем Глуховой ФИО23. на праве собственности.

Согласно п.4.2. Договора открыт аккредитивный счет от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 713 500 рублей и осуществлен частичный платеж в размере 30 % от суммы аккредитива (814 050,00 рублей), что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в исполнение п. 4.1. договора подряда и п. 18 Кредитного договора, Глуховой ФИО24. ООО «ВИ-Строй» оплачена сумма первоначального взноса в размере 639 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представителем ответчика представлена переписка между сторонами в мессенджере WhatsApp, наличие которой сторонами в судебном заседании не оспаривалось, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ представителем стороны ответчика в мессенджере WhatsApp создана группа под на званием «Проект Голиков С.» (впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, изменено на «Проект Глухова»), содержащая переписку стороны истца в лице ее супруга Сергея и Проектировщика ответчика, относительно внесения изменений в проект строительства спорного жилого дома.

Из указанной переписки усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2023 года стороной ответчика по просьбе супруга истца неоднократно вносились изменения в проектную документацию строительства жилого дома, ранее представленную в Банк с целью одобрения заявки на предоставления ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, проектировщиком ответчика направлялись файлы с эскизным проектом, который сторона заказчика согласовывать отказалась, ссылаясь на необходимость его доработки.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВИ-Строй» направило Глуховой ФИО25. претензию-уведомление, в которой просило в течение трех рабочих дней с момента получения настоящего уведомления передать подрядчику стройплощадку, указав, что отказ в передаче стройплощадке расценивается как отказ от Договора.

ДД.ММ.ГГГГ истцом почтовым отправлением в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец указывает, что готов предоставить ответчику площадку для строительства после окончательного согласование проектной документации и сметы, просит в течение 10 дней с момента ее получения исполнить обязательства, предусмотренные договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИ-Строй» и Глуховой ФИО26., незамедлительно приступив к выполнению работ по строительству жилого дома.

Одновременно, указанная претензия направлена истцом в вышеназванный чат в мессенджере WhatsApp, из которого усматривается, что представитель ответчика с указанной претензией ознакомился.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления, претензия получена ООО «ВИ-Строй» ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа на претензию от ответчика не последовало, при этом в мессенджере WhatsApp сторонами продолжала переписка относительно внесения изменений в проектную документацию.

ДД.ММ.ГГГГ Глуховой ФИО27 в адрес ответчика направлена претензия, в которой, ссылаясь на отсутствие согласованной проектной документации, необоснованного завышения сметы, а также затягивание сроков начала строительства, просит выплатить ей неустойку в размере 3 350 000 рублей в течение оного календарного месяца с момента получения претензии; в течение пяти календарных дней с момента получения претензии: подготовить всю техническую документацию к договору подряда, передав нарочно Глуховой ФИО28 подготовить и внести в текст договора подряда поименование этапов выполнения работ и сроков их выполнения, условий о строительстве объекта в целом, гарантии работ, сроков данной гарантии, сроков эксплуатации возведенного дома, условий о передаче этапов работ заказчику с оформлением соответствующих актов.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на претензию в удовлетворении требований истца ответчиком отказано. Отказ мотивирован нежеланием самого истца согласовать проектную документацию, уклонением истца о предоставления строительной площадки.

Однако, из претензий истца, судом не усматривается недостатков проектной документации требованиям действующего законодательства и наличия в проекте недостатков, препятствующих до их устранения его практическому использованию.

Судом также установлено, что стороной истца не была подготовлена и передана строительная площадка для начала работ ответчиком в установленный договором 7-дневный срок.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика оспаривал правомочия Голикова ФИО29., который в качестве доверенного лица, от имени истца вел переговоры с ответчиком относительно внесения изменений в проектную документацию.

Указанный довод стороны ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку в материалы дела представлены свидетельства о рождении детей истца, в которых в графе «отец» указан Голиков ФИО30, из чего суд приходит к выводу о наличии у Голикова ФИО31. права выступать в спорных правоотношениях в интересах своей супруги и несовершеннолетних детей в части обсуждения условий заключенного его супругой договора подряда и вопросов его исполнения, действуя, таким образом, по поручению супруги.

Получив отказ в добровольном удовлетворении своих требований, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 407 ГК РФ, Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1).

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2).

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (п. 3).

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п.2).

Статьей 717 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Так, как установлено ранее, по условиям Договора подряда № 1710 от 29.12.2022 года, заключенного между Глуховой ФИО32. (заказчик) и ООО «ВИ-Строй» (подрядчик), подрядчик обязался выполнить в установленные договором сроки строительные работы по монтажу жилого дома на земельном участке, принадлежащем истцу.

Кроме того, пунктами 2.1.1. и 2.1.2 Договора на подрядчика возложена обязанность предоставить заказчику проект в течение 10 рабочих дней после заключения данного договора, производить работы в соответствии с технической документацией, которая включает в себя проект и согласованный сторонами перечень подлежащих выполнению работ.

Заказчик в свою очередь, в соответствии с п. 2.2.1, 2.2.2 Договора подряда, обязался в семидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить подрядчику на период выполнения работ стройплощадку, пригодную для выполнения обязательств по настоящему договору; обеспечить беспрепятственный доступ подрядчика на стройплощадку.

Пунктом 3.1, 3.4 Договора подряда предусмотрено, что работы по настоящему договору осуществляются подрядчиком и принимаются заказчиком поэтапно, в порядке и в сроки, согласно настоящему договору и приложениями к нему. Каждый этап выполненных подрядчиком работ оформляется подписанием сторонами отдельного акта сдачи-приемки работ.

Срок выполнения работ, согласно п. 1.2 Договора подряда, согласовывается сторонами, но не превышает 24 месяца с даты подписания кредитного договора.

Судом установлено и не отрицалось сторонами, что какой-либо иной срок выполнения работ, чем установленный договором, сторонами не оговаривался, в связи с чем, датой выполнения работ следует считать ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исполнения обязательств по договору на момент обращения истца в суд и рассмотрения настоящего гражданского дела не наступил.

С претензией о расторжении договора подряда, истец к ответчику не обращался, что сторонами не оспаривается.

Из пояснений представителя истца следует, что проект, смета и техническая документация ответчика не соответствовали требованиям законодательства, нуждались в доработке, были составлены предварительно, для получения одобрения банком на выдачу кредита.

Из пояснений представителя ответчика, данными в ходе судебного разбирательства следует, что в связи с имеющимися претензиями Голикова ФИО33. к проекту и иной технической документации, не препятствующими, по сути, к исполнения условий договора и возможности начать строительство, заказчиком не предоставлена строительная площадка, а подрядчиком до настоящего времени не начаты предусмотренные Договором строительные работы по указанным причинам.

На основании изложенного, стороны в судебном заседании обоюдно пришли к выводу о невозможности исполнения условий договора и выразили желание расторгнуть указанный договор, поскольку сторонами утрачен деловой интерес к исполнению условий договора.

При таких обстоятельствах, учитывая обоюдное согласие истца и ответчика на расторжение Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что стороны утратили интерес к продолжению договорных отношений, в связи с чем, требования истца в части расторжения указанного договора подряда подлежат удовлетворению.

В силу п. 3,4 ст. 453 ГК РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы первоначального взноса, внесенного ею при заключении договора подряда, размере 639 500 рублей, а также суммы первого транша, списанной ответчиком с аккредитива средств, выделенных ей АО «Россельхозбанк» по целевому кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 814 050 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в указанной части признала, пояснила, что данные суммы находятся на счете компании в полном объеме, поскольку ответчиком предполагалось их целевое использование – для строительства жилого дома по договору подряда, заключенному с истцом, в связи с чем, ответчик готов вернуть указанные суммы истцу или Банку, на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма в размере 639 500 рублей оплачена истцом ответчику в качестве первоначального взноса по Договору из собственных средств, а сумма в размере 814 050 рублей списана с аккредитивного счета истца, открытого АО «Россельхозбанк» во исполнение п. 4.2. Кредитного договора, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ВИ-Строй» в пользу Глуховой ФИО34. денежные средства в размере 639 500 рублей, а также денежные средства в сумме 814 050 рублей, перечислив последние на аккредитивный счет Глуховой ФИО35. в АО «Россельхозбанк».

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в виде размера процентов, выплаченных истцом по кредитному договору, в размере 83 985 рублей 28копеек.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно п.п. 1,2 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 4,5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик признал исковые требования в части расторжения договора подряда и взыскания оплаченных по нему денежных средств, суд приходит к выводу о том, что выплаченные по кредитному обязательству проценты являются убытками истца, уплаченными в связи с заключением договора подряда, расторгнутому судом.

Согласно представленной АО «Россельхозбанк» выписке по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом выплачены проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 985 рублей 28 копеек.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 83 985 рублей 28 копеек в счет возмещения выплаченных процентов, выплаченных истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Глуховой ФИО36. и АО «Россельхозбанк».

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей».

В силу п.п. 1, 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно расчету истца, размер неустойки, начисленной на основании п. 5. ст. 28 Закона о защите прав потребителей с 21.06.2023 г. с расчетом по 11.01.2024 года составляет 20 410 200 рублей, с учетом ограничения неустойки ценой договора – 3 350 000 рублей.

Разрешая указанное требование истца о взыскании неустойки за нарушение установленных сроков выполнения работ, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку истцом данное требование заявлено в период еще действующего до 29.12.2024г. Договора подряда, т.е. срок исполнения обязательств ответчиком на данный момент не наступил, в связи с чем права истца как потребителя в настоящее время ответчиком не нарушены.

По названому основанию не подлежит удовлетворению и требование истца о возмещении морального вреда, который, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», подлежит возмещению вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, причинителем вреда лишь при наличии его вины.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░37 ░ ░░░ «░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░ «░░-░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░-░░░░░» (░░░ 0276933477, ░░░░ 1180280033944) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░39 (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ 639 500 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 83 985 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░░» (░░░ 0276933477, ░░░░ 1180280033944) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░40 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ 814 050 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░41 ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░42. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.03.2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░░░