Решение от 28.11.2018 по делу № 2-3881/2018 от 22.05.2018

Дело № 2-3881/2018 28 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский Районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего судьи Павловой Е.Е.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к Козловой Марине Евгеньевне, Козлову Игорю Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Козлова М.Е. и Козлов И.А. являются сособственниками <адрес> каждый по 1/2 доли.

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском к Козловой М.Е. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года 56 834,81 рубль и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 6).

ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» обратилось в суд с иском к Козлову И.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с февраля 2016 года по сентябрь 2017 года 56 834,81 рубль и расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 37).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, будучи собственниками квартиры, не производили оплату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Определением суда от 10 сентября 2018 года вышеуказанные гражданские дела соединены для совместного рассмотрения (л.д.69).

Представитель истца Марутова Н.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Козлов И.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска указав, что в мае 2016 года сотрудники ответчика сломали в его квартире фильтр на стояке ГВС, в связи с чем, он не мог пользоваться горячей водой. Также ответчик указал, что с августа 2013 года зарегистрированная в качестве пользователя Козлова А.И. в квартире не проживает с августа 2013 года, однако ответчик не производит перерасчет с учетом отсутствующего жильца.

Ответчик Козлова М.Е. ни в одно судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела (л.д.78,79), представили письменный отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, обязать истца представить ответчикам доказательства требования оплаты коммунальных услуг, заявили о пропуске срока исковой давности и предложение о заключении мирового соглашения (л.д. 80).

Заслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> квартира в равных долях.

Управление домом 2/2 по проспекту Стачек в Санкт-Петербурге осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района».

Их представленных в материалы дела выписок по лицевому счету следует, что с февраля 2016 года по 30 сентября 2017 года имеется задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг.

В нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, а также иного размера задолженности.

Довод ответчика Козлова А.И. о том, что в мае 2016 года работники истца сломали в его квартире прибор учета и фильтр на стояке ГВС и с указанного времени жильцы не пользуются горячей водой, судом не принимаются, так как представленный ответчиком акт от 16 мая 2016 года (л.д.78) с достоверностью не подтверждает доводы ответчика о том, что пользование горячей водой невозможно.

Довод ответчика Козлова А.И. о том, что Козлова А.И. в квартире не проживает не влияет на расчет так как временное отсутствие жильца не влияет на расчет коммунальных платежей на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1 905,04 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 98, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░░ 2017 ░ ░░░░░ ░░ 56 834,81 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 1905,04 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░