Решение по делу № 2-2/2013 (2-4/2012; 2-399/2011;) ~ М-290/2011 от 18.05.2011

Дело № 2 - 2 (13)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» февраля 2013 года                                                           г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

          Председательствующего судьи                         Кирюхиной Е.В.,

          при секретаре                                                      Сергеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгрушнего ФИО16 к Белозерову ФИО17, Белозеровой ФИО18, Залозной ФИО19, Костенко ФИО20, Поспеловой ФИО21, Поспелову ФИО22, Муниципальному образованию «<адрес> городское поселение» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Подгрушний ФИО23 обратился в суд с иском к Белозерову ФИО24 Белозеровой ФИО25 Залозной ФИО26 Костенко ФИО27 Поспеловой ФИО28 Поспелову ФИО29 Муниципальному образованию «<адрес> городское поселение» о признании права собственности, в котором просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 202 кв. м, в том числе жилой площадью 127 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать жилой дом общей площадью 202 кв.м, в том числе жилой площадью 127 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом. Признать 1/5 долю в праве общей долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Подгрушнему ФИО30 - квартирой № в многоквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью без неотапливаемых помещений 52,7 кв. м., жилой площадью 26,8 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Хайленко ФИО31., который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, мотивировал их тем, что Подгрушнему ФИО32., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/5 доля жилого дома
расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/5 долю жилого дома, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Подгрушним ФИО33 была произведена пристройка к принадлежащей ему квартире, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 18,4 кв.м, за счет строительства лит. А1, за счет переустройства и перепланировки комнаты 1-2.

В настоящее время Подгрушний ФИО34 не может зарегистрировать свое право на 1/5 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании технической документации, общая площадь 1/5 доли жилого дома составляет 175,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 127 кв.м.

Ссылаясь на ст. ст. 209, 218, 219 ГК РФ, представитель истца по доверенности Хайленко ФИО35. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Белозеров ФИО36., Костенко ФИО38., Поспелов ФИО40 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, о чем обратились к суду с письменным заявлением.

Ответчики Белозерова ФИО37., Залозная ФИО39., Поспелова ФИО41 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, но обратились к суду с письменными заявлениями, в которых указывают, что заявленные исковые требования Подгрушнего ФИО42 признают в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

Представитель ответчика Муниципальное образование «<адрес> городское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство главы <адрес> городского поселения Найда ФИО43., в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, а также указывает, что против удовлетворения искового заявления Подгрушнего ФИО44 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений против заявленных исковых требований истца Подгрушнего ФИО45. суду не представлены, ранее было предоставлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица (л.д.52).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдел <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений против удовлетворения заявленных требований истца Подгрушнего ФИО46. суду не представлены. В материалах дела имеется справка и.о. главного архитектора <адрес> ФИО11 о том, что самовольно возведенная пристройка литер «А1», расположенная по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 * «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.54).

Выслушав, представителя истца по доверенности Хайленко ФИО47., ответчиков Поспелова ФИО48 Костенко ФИО49 Белозерова ФИО50 исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд); защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Подгрушнему ФИО51., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/5 доля жилого дома
расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Право собственности на 1/5 долю жилого дома, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.11).

Подгрушним ФИО52. была произведена пристройка к принадлежащей ему квартире, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 18,4 кв.м, за счет строительства лит. А1, за счет переустройства и перепланировки комнаты 1-2 на 1,5 кв.м, общая площадь <адрес> - 52,7 кв.м, в том числе жилая - 26,8 кв.м, данный факт подтверждается справкой Пролетарского (с) филиала ГУПТИ РО (л.д.9).

В настоящее время Подгрушний ФИО53 не может зарегистрировать свое право на 1/5 долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании технической документации, общая площадь 1/5 доли жилого дома составляет 175,8 кв.м, в том числе жилая площадь - 127 кв.м.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, а также следует из представленного в дело технического паспорта домовладения (л.д.15-27) дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Стороны по делу являются собственниками жилых помещений <адрес> в <адрес>, в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцом произведена самовольная перепланировка принадлежащей ему части жилого дома, заключающаяся в следующем выполнена пристройка к принадлежащей ему части жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту, выполненные работы не повлекут за собой потери несущей способности стен и перекрытий, а следовательно и устойчивости дома в целом. Перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает предельные параметры разрешенного строительства.

Согласно справки и.о. главного архитектора <адрес> ФИО55. о том, что самовольно возведенная пристройка литер «А1», расположенная по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 * «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.54).

Данный факт не оспаривался в судебном заседаниями сторонами.

Таким образом, перепланировка квартиры не повлияла на общую несущую способность жилого дома, не нарушает требований СНиП и не несет угрозы для жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       Ответчики исковые требования признали.

       В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

       Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

        При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиками.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Подгрушнего ФИО56. законны и обоснованы, ввиду чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать жилой дом общей площадью 202 кв.м, в том числе жилой площадью 127 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом.

признать за Подгрушним ФИО57 право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 202 кв. м, в том числе жилой площадью 127 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать 1/5 долю в праве общей долевой собственности расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Подгрушнему ФИО58 - квартирой № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью без неотапливаемых помещений 52,7 кв. м., жилой площадью 26,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 08 февраля 2013 года.

Судья:                   подпись                  Е.В. Кирюхина

«Копия верна»

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области                                                          Е.В. Кирюхина