Решение от 03.12.2015 по делу № 2-3976/2015 от 10.11.2015

Дело № 2-3976 /15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Ледяевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                     УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано на то, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. Ею, для удобства проживания осуществлена перепланировка, не затрагивающая несущих стен и не ущемляющая интересов других граждан. Однако, оформить перепланировку в административном порядке не смогла. Указанные обстоятельства явились причиной для обращения в суд.

Истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации <адрес>, 3 лица ФИО3., просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно положениям статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройство тамбуров и т.д.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ г., /л.№/, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.№

В соответствии с выпиской из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ФИО5 и ФИО6

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка, в виде:

- демонтажа перегородки между ванной № и туалетом № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) с целью объединения помещений в санузел №№ (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.)

- заделка дверных проемов между кухней №№ и санузлом №№ между жилыми комнатами № и №№ (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- пробивка дверного проема с установкой двери между жилой комнатой № и кладовой № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ для организации доступа в жилую комнату №№ (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

- возведение перегородки с дверным блоком в кладовой № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с целью организации коридора № и уменьшением площади кладовой № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.)

- возведение проема-арки в жилой комнате № с целью организации коридора № с уменьшением площади жилой комнаты № (поэтажный план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Суду представлено заключение МУП «<данные изъяты>» № по результатам осмотра квартиры, согласно выводам специалиста, переоборудование помещений в квартире не затрагивает параметры несущих конструкций (перемычки, ограждающие конструкции). Несущие конструкции жилого дома не нарушены и изменению не подверглись. Транзитные системы жизнеобеспечения (отопления, водопровода, канализации, электроснабжение) не затронуты в процессе модернизации квартиры. Обследование показало, что состояние конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Произведенные изменения объекта капитального строительства (перепланировка квартиры) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Указанные изменения объекта капитального строительства не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц. Рекомендуется проведение осмотра квартиры не реже одного раза в три года, а также непосредственно после переоборудования и перепланировки, повреждения основных несущих и ограждающих конструкций дома, после воздействия на здание обстоятельств непреодолимой силы.

Таким образом, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана. Перепланировка произведена с согласия всех проживающих в квартире лиц. Доказательств обратному, не предоставлено.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают доводы истца, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению..

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                  Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>-<░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░