Решение по делу № 2-2175/2015 от 06.03.2015

Дело №2-2175/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2015 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зубовой И.Э.,

при секретаре Милюковой В.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 исковое заявление поддержала, пояснив, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждено ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения, ФИО2, имел намерение обратиться в отдел приватизации с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, квартира, в которой истец проживает, в реестре собственности сельского поселения Шеметовское не числится и не является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2 Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается, что разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Также указано, что в соответствии с Перечнем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и имущества Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность сельскому поселению Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, утвержденному Законом Московской области от 01.10.2007 №169/2007-ОЗ (ред. от 24.12.2010) «О разграничении муниципального имущества между Сергиево-Посадским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе сельским поселением Селковское и сельским поселением Шеметовское» жилое помещение по адресу: <адрес>, не находится в собственности муниципального образования сельское поселение Шеметовское.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждено ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживает и зарегистрирован ФИО2 (л.д. 6).

Справкой администрации городского поседения ФИО3-Посадского муниципального района Московской области подтверждено, что ФИО2 не принимал участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, и данная квартира на ДД.ММ.ГГГГ не приватизирована (л.д.12).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.7-10).

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что администрация сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района не обладает полномочиями по предоставлению в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Уклонение, как ответчика, так и иных организаций, от оформления своих полномочий по распоряжению жилым фондом не должно препятствовать гражданам в реализации их прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суду не представлено доказательств невозможности передачи жилья истцу в порядке приватизации по указанным, а также каким-либо иным причинам.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец вправе воспользоваться предоставленным им правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Отсутствие порядка безвозмездной передачи гражданам в порядке приватизации жилых помещений, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению истцом права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании права на приватизацию квартиры основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Шеметовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: И.Э. Зубова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2015 года

Судья И.Э. Зубова