Решение от 17.08.2023 по делу № 2-3305/2023 от 18.07.2023

Гражданское дело №-2- 3305/2023г.

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

17.08.2023г.Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи                        Гриценко Л.В.,

при секретаре                                                     Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Дениса Руановича в лице законного представителя Демидовой Инны Александровны к Полищук Ларисе Николаевне, Водопьянову Дмитрию Александровичу, Водопьяновой Анне Ивановне, ООО «Объединенная Управляющая компания», АО «Квадра», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

                                                         УСТАНОВИЛ:

Демидов Д.Р. в лице законного представителя Демидовой И.А. обратился в суд с иском к Полищук Л.Н., Водопьянову Д.А., Водопьяновой А.И., ООО «Объединенная Управляющая компания», АО «Квадра», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является сособственником 1/12 доли квартиры по указанному адресу.

             Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

             Истец просил производить начисления за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с оформлением платежного документа на его имя.

             В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна.

             Истец просил рассматривать дело в его отсутствие, представил заявление об отказе от исковых требований к Водопьяновой А.И., производство по делу в отношении данного ответчика было прекращено.

         Суд,    изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Демидов Д.Р. -1/12 доля, Полищук Л.Н.-5/12 доли, Водопьянов Д.А.-5/12 доли, право собственности на 1/12 доли в Росреестре не зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрировано 4 человека: Демидов Д.Р., Демидова И.А.. Полищук Л.Н., Водопьянов Д.А.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы    на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. Суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Объединенная Управляющая компания», АО «Квадра», АО «ЭкоПром-Липецк» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа на имя истца на состав семьи 2 человека.

В иске к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области следует отказать, поскольку квитанции на имя истца выставляются соразмерно доле в праве собственности, что следует из ответа Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

Ответчики Полищук Л.Н., Водопьянов Д.А. не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, поэтому в иске к ним следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░», ░░ «░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>      ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.08.2023░.