Решение по делу № 2-2690/2018 от 28.05.2018

Дело № 2-2690/2018

                  РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

10 августа 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернышевой М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Чернышеву Ю.В. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чернышева М.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Чернышевым Ю.В. От данного брака имеется сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же у нее есть ребенок от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во время брака с Чернышевым Ю.В. ею по договору купли-продажи от 16.10.2014 года в собственность приобретен одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Для приобретения данного дома использовались средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем, право общей долевой собственности на указанный дом имеют так же дети ФИО1 и ФИО3 Однако доли ее, Чернышева Ю.В., ФИО3 и ФИО1 в праве общей собственности на этот жилой дом, не определены в связи с несогласием Чернышева Ю.В. на заключение соглашения об определении размера долей.

Согласно п. 3, 4 договора купли-продажи от 16.10.2014 г., заключенного между ФИО8 (продавец) и ею (покупатель), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. приобретен за 900000 рублей, из которых 535476 руб. 66 коп. уплачены ею ФИО8, из собственных средств до подписания указанного договора, а оставшаяся сумма в размере 364523 руб. 34 коп. была предоставлена ЗАО «Центр финансовой поддержки» по договору займа № от 16.10.2014 г.

Денежные средства в размере 535476 руб. 66 коп., уплаченные ею ФИО8, по договору купли-продажи от 16.10.2014 г., в счет части оплаты за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., принадлежали в равных долях ей и ФИО3, так как были получены ими от продажи по договору купли-продажи от 12.08.2014 г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ей и ФИО3 на праве общей долевой собственности с долями в размере 1/2 за каждым.

Оплата по сделке от 12.08.2014 г. производилась в день ее заключения безналичным расчётом, путем перечисления денежных средств в размере 1200000 руб. на счёт №, открытый 23.05.2005 года на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» по адресу: <адрес>. Доля в размере 1/2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> была приобретена ею 30.12.2010 г., то есть до вступления в брак с Чернышевым Ю.В., в связи с чем, данная доля в праве общей собственности не является общим имуществом супругов и денежные средства, полученные от ее продажи, так же не являются общим имуществом супругов, а являются только ее собственностью.

Оплата за покупку жилого дома по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 16.10.2014 г. производилась по безналичному расчету следующим образом:

20.08.2014 года ею в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес> был открыт счет №.

21.08.2014 г. она со счета №, открытом на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» в <адрес>, перевела денежные средства в размере 1115840 руб. 50 коп. из денежных средств полученных ею и ФИО3 от продажи квартиры по адресу: <адрес>.

23.08.2014 года она перечислила со счета №, открытом на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес>, принадлежащие ей и ФИО3 в равных долях, денежные средства в размере 910000 рублей на счет продавца ФИО8, в том числе из них 535476 руб. 66 коп., в счет части оплаты за жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 16.10.2014.

23.10.2014 г. ЗАО «Центр финансовой поддержки», по договору займа № от 16.10.2014 года, заключенному между ЗАО «Центр финансовой поддержки» и нею, перечислило на счет №, открытый на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес>, денежные средства в сумме 364523 руб. 34 коп.

24.10.2014 г. она перечислила со счета №, открытого на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес>, полученные от ЗАО «Центр финансовой поддержки», по договору займа денежные средства в размере 364523 руб. 34 коп. на счет продавца ФИО8, в счет оставшейся части оплаты за жилой дом по адресу: <адрес>.

    Сумма займа в размере 364523 руб. 34 коп., полученного от ЗАО «Центр финансовой поддержки» была выплачена ею ЗАО «Центр финансовой поддержки» за счёт средств материнского (семейного) капитала. Доли в средствах материнского (семейного) капитала для родителей и детей являются равными, по 1/4 за каждым.

В стоимости жилого дома по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 16.10.2014 г., в размере 900000 руб. она и ФИО3 имеют право каждый на долю стоимостью 358869 руб. 16 коп., из которых 267738 руб. 33 коп. личные денежные средства, внесенные для оплаты покупки указанного дома, а 91130 руб. 83 коп. доля в размере 1/4 средств материнского (семейного) капитала уплаченного за покупку жилого дома.

Таким образом, размер ее и ФИО3 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляет 399/1000 у каждого.

В стоимости жилого дома по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 16.10.2014 года, в размере 900000 рублей ФИО1 и Чернышев Ю.В. имеют каждый право на долю в размере 91130 руб. 83 коп. - ? доля средств материнского (семейного) капитала уплаченного за покупку жилого дома.

Таким образом, размер доли ФИО1 и Чернышева Ю.В. в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, составляет 101/1000 у каждого.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит определить доли в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

ее доля в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 399/1000, и за ней просит признать право собственности на эту долю;

доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 399/1000 и за ним просит признать право собственности на эту долю;

доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 101/1000, и за ним просит признать право собственности на эту долю;

доля Чернышева Ю.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 101/1000, и за ним просит признать право собственности на эту долю.

Истец и ее представитель Лисичкин В.В., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились. Истец уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчику по месту регистрации по адресу: <адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). С учетом положения п. 2 ст. 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Чернышевой М.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, п. 3 ст. 38 СК РФ, на общее имущество участников совместной собственности (супругов) при не достижении согласия между ними, долевая собственность (определение долей супругов) может быть установлена в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при определении долей в общем имуществе супругов, их доли признаются равными.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года в N 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что Чернышева М.Ю. состояла в браке с Чернышевым Ю.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. От данного брака имеется сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же у Чернышевой М.Ю. имеется ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Во период брака с Чернышевым Ю.В. по договору купли-продажи от 16.10.2014 года, на имя истца приобретен одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 16.10.2014 г. Чернышевой М.Ю., приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 900000 рублей, из которых 535476 руб. 66 коп. уплачены до подписания указанного договора Чернышевой М.Ю. продавцу ФИО8 из своих и сына ФИО3 собственных средств, полученных от продажи договору купли-продажи от 12.08.2014 г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Проданная квартира принадлежала истице и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому.

Оставшаяся сумма оплаты за приобретенный жилой дом в размере 364523 руб. 34 коп. предоставлена ЗАО «Центр финансовой поддержки» по договору займа № от 16.10.2014 г., заключенному с Чернышевой М.Ю.

Доля в размере 1/2 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретена истицей 30.12.2010 г., то есть до вступления в брак с Чернышевым Ю.В., и не является общим имуществом супругов. Следовательно, денежные средства, полученные от ее продажи, так же не являются общим имуществом супругов, а являются только собственностью истицы.

23.08.2014 года истица перечислила со счета №, открытого на ее имя в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес>, принадлежащие ей и ФИО3 в равных долях, денежные средства в размере 910000 рублей на счет продавца ФИО8, в том числе из них 535476 руб. 66 коп., в счет части оплаты за жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 16.10.2014 г., остальная сумма в счет покупки

23.10.2014 г. ЗАО «Центр финансовой поддержки», по договору займа № от 16.10.2014 года, заключенному между ЗАО «Центр финансовой поддержки» и Чернышевой М.Ю., перечислило на счет №, открытый на имя Чернышевой М.Ю. в отделении ПАО «Сбербанк России» <адрес>, денежные средства в сумме 364523 руб. 34 коп. 24.10.2014 г. истица перечислила со этого банковского денежные средства в размере 364523 руб. 34 коп. на счет продавца ФИО8, в счет оставшейся части оплаты за жилой дом по адресу: <адрес>.

    Полученные истицей средства материнского (семейного) капитала в размере 429408 руб. 50 коп. были направлены на погашение Чернышевой М.Ю. долга по договору займа включая проценты перед ЗАО «Центр финансовой поддержки».

Доли сторон в средствах материнского (семейного) капитала являются равными.

Установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>. приобретен только за личные денежные средства истицы и ФИО3, без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

С учетом изложенного доли истицы и ФИО3 в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес> составляют по 399/1000 у каждого, а доли ФИО1 и Чернышева Ю.В. составляют по 101/1000 у каждого и за каждым из них надлежит признать право собственности на принадлежащую ему долю жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей совместной собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: доля Чернышевой М.Ю. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 399/1000, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 399/1000, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 101/1000, доля Чернышева Ю.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет 101/1000.

Признать за Чернышевой М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право на 399/1000 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 399/1000 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право на 101/1000 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Чернышевым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на 101/1000 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 72,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2018 года.

Судья              Т.Л. Кинзбурская