Решение по делу № 2-169/2010 (2-1879/2009;) ~ М-1690/2009 от 06.10.2009

...">

Дело № 2-1879/09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2010 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми

В составе председательствующего судьи Фроловой О.В.,

при секретаре Галкиной Ю.Е.,

с участием истца Золиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золиной В.А. к администрации г. Перми, администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении жилого помещения

установил:

Золина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Перми, администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении ей на состав семьи из пяти человек отдельного благоустроенного жилого помещения, по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. З-ая, д.№ кв.№ состоящей из трех комнат, общей площадью ... кв.м. Жилой дом по адресу: г. Пермь, ул. З-ая, д.№ двухэтажный, 1959 года постройки. Согласно акта обследования помещения от 20.02.2009 года дом отнесен к категории непригодных для проживания, жилые помещения в нем ремонту и реконструкции не подлежат. На момент проведения обследования межведомственной комиссии износ дома по данным БТИ г. Перми составил 62 %. Проживание в данной квартире невозможно, поскольку дом не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам. Золина Т.А. в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ и решением Пермской городской Думы № 103 от 30.05.2006 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» просит предоставить ей на состав семьи из пяти человек отдельное благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, в пределах г. Перми, общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее санитарным, техническим требованиям и степени благоустройства по г. Перми.

В судебном заседании истец Золина В.А. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, кроме того суду пояснила, что необходимо предоставить жилое помещение состоящее не менее, чем из трех комнат, поскольку совместно с ней проживает ее мать-Коняхина А.И., 1924 г.р., которая является инвалидом 2 группы, а также разнополые дети.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель администрации Орджоникидзевского района г. Перми в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-и лица Коняхина А.И., Золин В.Н., Золин Д.В., Золина С.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ООО «УК «Пермский мастер комфорта» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой ... кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, ул.З-ая, д.№ кв.№ является Золина В.А., что подтверждается договором социального найма № ... от ....04.2007 г., справкой о составе семьи, копией лицевого счета л.д. 4,6,25). Кроме Золиной В.А. по данному адресу зарегистрированы: мать Коняхина А.И. с 15.09.1975 г., муж Золин В.Н. с 27.11.1987 г., сын Золин Д.В. с 1984 г., дочь Золина С.В. с 1989 г. Согласно справке ОГУП “ЦТИ” Золина В.А. и зарегистрированные совместно с ней члены ее семьи, в приватизации жилья в г. Перми в Орджоникидзевском районе не участвовали л.д.24). Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2009 г. следует, что Золина В.А. и члены ее семьи в собственности жилых помещений не имеют л.д. 44-48). Актом межведомственной комиссии от 20.02.2009 года дом по ул. З-ая, д.№ г. Перми отнесен к категории непригодных для проживания в связи с ветхим состоянием, так как его износ составил 62% л.д. 12-13).Ремонту и реконструкции дом не подлежит. До настоящего времени каких-либо мер к расселению жильцов и сносу дома собственником не предпринимается.

Согласно ст. 5 федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно п.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проживание в занимаемом истцом жилом помещении невозможно, жильцу должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г. Перми, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению в черте г. Перми.

Обязанность по предоставлению жилья суд возлагает на собственника муниципального жилья - администрацию г. Перми.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на администрацию г. Перми возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование своих возражений. Каких-либо возражений по иску администрация г. Перми в судебное заседание не представила.

Суд признает ссылку истца, в обоснование своих исковых требований о предоставлении жилого помещения не менее ... кв.м. общей площади и состоящее не менее, чем из трех комнат, на решение Пермской городской Думы № 103 от 30.05.2006 «Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» необоснованной, поскольку жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, где и применятся норма предоставления жилого помещения не менее 15 кв.м. на человека, а по тем основаниям, что помещение признано непригодным для проживания, при этом Золина В.А. и члены ее семьи не лишаются возможности состоять в очереди на улучшение жилищных условий при наличии достаточных оснований. Законом также не предусмотрено предоставление отдельного жилого помещения, состоящего из определенного числа комнат. В данной части исковые требования тоже не могут быть удовлеторены.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Золиной В.А. подлежат удовлетворению частично, при этом обязанность по предоставлению истцу на состав семьи из пяти человек благоустроенного жилого помещения отвечающее санитарно-техническим требованиям и степени благоустройства по г. Перми, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению в черте г. Перми суд возлагает на Администрацию г. Перми, поскольку жилое помещение по ул. З-ая, д.№ кв.№ находится в собственности муниципального образования город Пермь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Золиной В.А. к администрации г. Перми, администрации Орджоникидзевского района г. Перми о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Перми предоставить по договору социального найма Золиной В.А. на состав семьи из пяти человек другое отдельное благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям и степени благоустройства по городу Перми в размерах не менее ... кв.м. общей площади в черте г. Перми.

В удовлетворении остальной части исковых требований Золиной В.А. отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми.

...

Судья: О.В.Фролова