Решение по делу № 2-1798/2014 от 10.11.2014

Дело №2-1798/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 26 ноября 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,

с участием:

истца                                 Хобта Николая Николаевича,

истца                              Хобта Виктории Викторовны,

действующей от своего имени и в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2,

представителя ответчика – адвоката Нечаевой Светланы Александровны,

представившей удостоверение от 15 июля 2009 года <№>, действующей в интересах Молчанова Владимира Владимировича по ордеру от 26 ноября 2014 года <№>,

при секретаре судебного заседания                     Вартанян Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хобта Николая Николаевича и Хобта Виктории Викторовны, действующей от своего имени и в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, к Молчанову Владимиру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хобта Н.Н. и Хобта В.В., действующая от своего имени и в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, обратились в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к Молчанову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцами указано, что им на праве общей собственности по 1/4 доле каждому принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное домовладение они приобрели у Молчанова В.В. по договору купли-продажи от 05 августа 2013 г. Пунктом 8 договора купли-продажи от 05 августа 2013 г. предусмотрено, что Молчанов В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг> Однако, до настоящего времени Молчанов В.В. с регистрационного учета не снялся. Молчанов В.В. членом их семьи не является, в принадлежащем им домовладении не проживает с 2003 г., а место его нахождения им не известно. Просили прекратить право пользования Молчанова В.В., <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Хобта В.В. и Хобта Н.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования и просили об их удовлетворении.

Ввиду отсутствия представителя у ответчика Молчанова В.В., место жительства которого неизвестно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката Нечаеву С.А. в качестве представителя.

Представитель ответчика Нечаева С.А. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, однако направил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, оценив их, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам, Хобта В.В., Хобта Н.Н., <ФИО>1 и <ФИО>2, принадлежит на праве общей собственности, по 1/4 доле каждому, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06 августа 2013 г. сделана запись регистрации <№>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06 августа 2013 г.

Из представленной истцами домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу: <адрес>, следует, что по данному адресу значится зарегистрированным, в том числе Молчанов В.В., <дд.мм.гггг> года рождения.

Факт регистрации Молчанова В.В. в вышеуказанном домовладении также подтверждается адресной справкой от 20 ноября 2014 г., выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.

Вместе с тем, в материалах дела имеется ответ на запрос адвоката, в котором указано, что со слов соседей <ФИО>3 и <ФИО>4, <ФИО>5, <дд.мм.гггг> года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает с 2003 г.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

У суда отсутствуют доказательства того, что ответчик входит в число лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ.

Доказательств того, что между истцами и ответчиком имело место какое-либо соглашение о предоставлении последнему жилого помещения во владение или в пользование, суду не предоставлено.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими доводы истцов, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хобта Николая Николаевича и Хобта Виктории Викторовны, действующей от своего имени и в своих интересах и от имени и в интересах несовершеннолетних <ФИО>1 и <ФИО>2, к Молчанову Владимиру Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Молчанова Владимира Владимировича, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Молчанова Владимира Владимировича, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -