Решение по делу № 2-1304/2018 от 21.03.2018

Гр.дело № 2-782/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Гетмановой А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РОС» к Сыреновой Анастасии Банзаровне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги по содержанию жилья и текущему ремонту

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец с названным иском указав, что ответчик является собственником квартиры расположенной в ... и не оплачивает истцу, являющемуся управляющей организацией дома, услуги по текущему ремонту и содержанию дома. За период с 23.07.2013 года по 01.03.2018 года образовалась задолженность в размере 36781,80 руб., которую просит взыскать, также просит взыскать пени в размере 31829,49 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2259 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шелковникова Ю.Ф. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчику как владельцу квартиры в доме оказываются услуги по текущему ремонту и содержанию жилья, однако оказанные услуги ответчиком не оплачиваются. В связи с указанным просит требования истца удовлетворить в полно размере.

В судебное заседание ответчик Сыренова А.Б. не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом с учетом требований ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом. Поскольку сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание от ответчика не поступало, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не имеется, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги длясобственника помещения в многоквартирном доме включает в, себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее, имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Пункт 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление - которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчик Сыренова А.Б, является собственником квартиры площадью ... кв.м. по адресу ....

Из указанных правовых норм следует, что собственник квартиры в многоквартирном доме Сыренова обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Так, из протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ... от 10.03.2008 года выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «РОС». Данное юридическое лицо зарегистрировано и поставлено на учет в налоговом органе в установленном законом порядке.

Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, однако, ответчики свою обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, что подтверждается представленными суду выписками по лицевому счету и стороной ответчика не оспорено.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать сумму долга по оплате услуг истца в размере 36781,80 руб. за период с 23.07.2013 года по 01.03.2018 года, поскольку как сказано выше услуги истцом были оказаны, что подтверждается и представленными суду Отчетами по затратам на содержание дома ...

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд считает необходимым взыскать пени за период с 23.07.2013 года по 01.03.2018 года в размере 31829,49 руб. Расчет пени истцом суду представлен, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Указанная сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную государственную пошлину в доход государства в сумме 2 259 руб. пропорционально удовлетворенной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «РОС» удовлетворить.

Взыскать с Сыреновой Анастасии Банзаровны в пользу ООО «РОС» задолженность по оплате за услуги по содержанию жилья и текущему ремонту в размере 36781,80 руб., пени в размере 31829,49 руб., и судебные расходы в сумме 2 259руб. Всего взыскать сумму в размере 70870 руб. 29 коп. (семьдесят тысяч восемьсот семьдесят руб. 29 коп.)

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

...

Судья: И.Ю.Богданова

...

...

...8