Решение по делу № 2-2670/2019 от 23.07.2019

Дело № 2-2670/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2019 года. г.Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Кузнецове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2670/19 по иску ТСЖ «Пушкинская» к Урсаловой Ольге Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пушкинская» (далее истец) первоначально обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Урсаловой О.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 в размере 116 875 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.03.2016 по 11.03.2019 в размере 32 167 рублей 66 копеек, суммы оплаченной госпошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику Урсаловой О.В. на праве общей долевой собственности является собственником 1/5 части жилого помещения - <адрес> (общей площадью - 333,7 кв. м), расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку Урсалова О.В. является собственником 1/5 части жилого помещения - <адрес> (общей площадью - 333,7 кв. м), расположенной по адресу: <адрес>, то она должна пропорционально нести бремя расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, ответчиком надлежащим образом данное обязательство не выполняется, только производилась частичная оплата ранее образовавшейся задолженности (за период, предшествующий настоящему периоду взыскания). На направляемые в адрес ответчика претензии ответа не поступает.

Истцом является Товарищество собственников жилья «Пушкинская», которое на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Задолженность ответчика за период с 01.02.2016 по 31.12.2018 составила: 116 875 рублей 56 копеек.

Размер пени за период с 12.03.2016 по 11.03.2019 составляет: 29 800,90 (пеня за ЖКУ) + 2 366,76 (пеня за взнос на капремонт) = 32 167 рублей 66 копеек.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

По изложенным основаниям истец и обратился с настоящим иском в суд.

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 3 июля 2019 года гражданское дело по иску ТСЖ «Пущкинская» к Урсаловой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, передано по подсудности в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону (л.д.76).

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать с Урсаловой О.В. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 31.12.2018г. в размере 116 875 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.03.2016г. по 30.09.2019г. в размере 42 424 рублей (л.д.110-111).

Представители истца Литвинов Я.С., Дегтярев О.В., действующие на основании доверенности в судебное заседание явились исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения аналогично изложенным в иске.

Ответчик Урсалова О.В., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении слушания дела, ссылаясь на нахождении на стационарном лечении в <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно представленному ответчиком листку нетрудоспособности, на стационарном лечении она находилась в период с 19.09.2019г. по 30.09.2019г., что не свидетельствует о невозможности ответчику принять участие в судебном заседании 02.10.2019г. лично либо направив представителя. С учетом изложенного, принимая отсутствие доказательств уважительности причин неявки в судебное заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы, приходит к следующему.

Судом установлено, что Урсаловой О.В. принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Совладельцами квартиры являются: ФИО6 (1/5 доля) и ФИО7 (3/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.01.2019г.

На основании решения общего собрания собственников помещений № 1 от 18.12.2000г. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Пушкинская».

Как усматривается из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период 01.02.2016г. по 31.12.2018г. в размере 116 875 рублей 56 копеек, а также начислена пеня за период с 12.03.2016г. по 30.09.2019г. в размере 42 424 рублей.

ТСЖ «Пушкинская» в адрес Урсаловой О.В. направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, полученная ответчиком 03.01.2019г, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Мировым судьей судебного участка № 1 Мясниковского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ о взыскании с Урсаловой О.В. задолженности № от 15.03.2019г.

Определением Мирового судьи судебного участка № 1 Мясниковского судебного района Ростовской области от 28.03.2019г. судебный приказ № от 15.03.2019г. отменен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ТСЖ «Пушкинская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений № 1 от 18.12.2000г. Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в подтверждение довода о неоказании истцом услуг, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения ответчиком долга не представлено, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 875,56 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с приведенной нормой, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за период с 12.03.2016г. по 30.09.2019г. в размере 42 424 рублей 35 копеек.

Приведенный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в сумме 2 090 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская» - удовлетворить.

Взыскать с Урсаловой Ольге Владимировне в пользу ТСЖ «Пушкинская» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2016г. по 31.12.2018г. в размере 116 875 рублей 56 копеек, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 12.03.2016г. по 30.09.2019г. в размере 42 424 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2090,00 рублей, а всего взыскать 161 389 рублей 91 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2019 года.

Судья: Г.А. Фаустова