Решение по делу № 2-1734/2021 от 29.03.2021

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре судебного заседания Воробьевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующих в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5 в котором просит: применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 38:06:100104:0579, площадь 1999 кв.м., расположенный по адресу: ...., и жилой дом с кадастровым номером №, общая площадь 105,7 кв.м., расположенный по адресу: .....

В обосновании заявленных требований указано, что решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО2 с согласия матери ФИО5 договор дарения земельного участка общей площадью 1999 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 105,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., от **/**/****; применении последствий недействительности сделки в виде прекращения право собственности ФИО2 на указанное имущество и признать право собственности на него за ФИО1 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** решение Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по данному гражданскому делу отменено, по делу принято новое решение, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Договор дарения от **/**/****, заключенный от имени ФИО1 ФИО4 и ФИО2 с согласия ФИО5, земельного участка площадью 1999 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома полезной площадью 105,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: ...., признан недействительным. Применены последствия недействительности договора дарения, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .....

С вышеуказанным апелляционным определением от **/**/**** ФИО1 обратилась за государственной регистрацией права в отношении объекта недвижимости.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии Усть-Илимского отдела Управления Росреестра по Иркутской области о приостановлении «Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета» № № от **/**/**** государственная регистрация права на вышеуказанный земельный участок была приостановлена до **/**/****, в связи с тем, что право собственности на земельный участок апелляционным определением не признано, вопрос о возврате имущества ФИО1 судом не рассматривался.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** ФИО1 было отказано в разъяснении апелляционного определения от **/**/****.

В связи с вышеизложенным ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, третье лицо ФИО2, о дате, месте судебного заседании извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствии недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствии ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании недействительным заключенный между ФИО4 и ФИО2 с согласия матери ФИО5 договор дарения земельного участка общей площадью 1999 кв.м. с кадастровым номером 38:06:100104:0579 и жилого дома общей площадью 105,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., от **/**/****; применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на указанное имущество и признании права собственности на него за ФИО1, удовлетворены.

Апелляционным определением Иркутского областного суда от **/**/**** решение Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** отменено, по делу принято новое решение, исковые требования ФИО1 удовлетворены. Договор дарения от **/**/****, заключенный от имени ФИО1 ФИО4 и ФИО2 с согласия ФИО5, земельного участка площадью 1999 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома полезной площадью 105,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., признан недействительным. Применены последствия недействительности договора дарения, прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: .....

ФИО1 представила указанное апелляционное определение в Управление Росреестра по Иркутской области с целью государственной регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество, **/**/**** государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что право собственности ФИО1 апелляционным определением от **/**/**** не признано, вопрос о возврате имущества ФИО1 судом не рассматривался.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а, в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в абзацах 2, 3 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что договор дарения от **/**/****, заключенный от имени ФИО1 ФИО4 и ФИО2 с согласия ФИО5, земельного участка площадью 1999 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома полезной площадью 105,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., на основании апелляционного определения Иркутского областного суда от **/**/**** признан недействительным, данный судебный акт имеет преюдициальное значение при разрешении настоящих требований истца в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, при вынесении вышеуказанного решения судом не применены последствия признания сделки недействительной, а именно в части восстановления права первоначального собственника на недвижимое имущество, принимая во внимание, что признание договора дарения недействительным само по себе не является основанием для восстановления соответствующей записи в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на спорные земельный участок, жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о применении указанных последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

    Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1999 кв.м., расположенный по адресу: ...., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 105, 7 кв.м., расположенный по адресу: .....

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2021.

Судья Т.Ю. Сорокина