Решение по делу № 2-2379/2021 от 11.03.2021

УИД: 78RS0020-01-2021-001191-95

Дело № 2-2379/2021

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                     01 декабря 2021 года

        Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуканиной Н.М.

с участием представителя истца адвоката Зеленской А.А., действующей на основании ордера А 1922366 № 8829 от 01.12.2021,

при секретаре Малеваном А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнилова В.Г. к Рамзен-Евдокимову М.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корнилов В.Г. обратился в суд с иском к ответчику Рамзен-Евдокимову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: ..., в обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 12/263 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры на основании договора дарения от 23.08.2018 по между Скрябиным М.С. и ним. В пользовании истца находится комната № 0 площадью 12,4 кв.м, в которой зарегистрирован ответчик. Каких-либо договоренностей с ответчиком у истца отсутствуют, членом семьи истца не является, в комнате не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Истец в судебное заседание не явился, направив для представления своих интересов представителя адвоката Зеленскую А.А., которая заявленные требования подержала в полном объеме.

Ответчик Рамзен-Евдокимов М.И. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации, а также адресу проживания, установленного судом, однако, судебные повестки не получает.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним..

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

3-е лицо представитель участка № 2 отдела вселения и регистрационного учета в суд не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении не заявлял.

В связи с изложенным суд, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчика и 3-его лица.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований ввиду следующего.

По смыслу статьи 35 Конституции РФ предполагается приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Корнилов В.Г. является собственником 12/263 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения от 23.08.2018 № № 0, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.08.2018 (л.д.11-16,24-26).

Согласно справке о регистрации формы № 9 по адресу: ..., истец Корнилов В.Г. занимает комнату размером 12,40 кв.м, в которой с 17.04.2017 зарегистрирован ответчик Рамзен-Евдокимов М.И. (л.д.22).

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На требование истца о снятии с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не ответил (л.д.10,23).

Учитывая, что истец Корнилов В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ответчик Рамзен-Евдокимов М.И. в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу, что ответчик Рамзен-Евдокимов М.И. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Корнилова В.Г. к Рамзен-Евдокимову М.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Рамзен-Евдокимова М.И., № 0 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным. по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                      Н.М. Чуканина

Мотивированное решение принято 08.12.2021.