Решение от 15.07.2016 по делу № 2-1761/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику Ф.И.О.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Тушинского районного суда (адрес) от (дата) удовлеворены исковые требования Ф.И.О. к Ф.И.О. о взыскании денежных средств в размере ... рублей.

В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику Ф.И.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером№, расположенный в (адрес). Другого имущества и денежных средств у Ф.И.О. не обнаружено, в связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Ф.И.О. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

По делу установлено, что решением Тушинского районного суда (адрес) от (дата) с Ф.И.О. взыскана в пользу Ф.И.О. задолженность в размере ... руб.

На основании указанного решения, (дата) Тушинским районным судом (адрес) выдан исполнительный лист серии №.

Митинским СП УФССП России по (адрес) (дата) в отношении должника Ф.И.О. в пользу взыскателя Ф.И.О. возбуждено исполнительное производство №.

В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В связи с неисполнением должником требований постановления от (дата) и отсутствием иного имущества истец обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на принадлежащий Ф.И.О. земельный участок, представив отчет о рыночной оценке земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Следовательно, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

Согласно отчету об оценке, представленному истцом в материалы дела, рыночная стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет ... рублей.

По мнению суда, определенная в отчете рыночная стоимость земельного участка не отражает действительной стоимости указанного имущества с учетом его конкретных характеристик, что не обеспечит баланс интересов кредитора и должника. В этой связи данный отчет не может быть положен в основу вывода о соразмерности заявленного истцом требования к имуществу должника.

Для исследования вопроса о соразмерности размера задолженности Ф.И.О. к стоимости имущества, в отношении которого подано заявление об обращении взыскания, суд принимает во внимание кадастровую стоимость земельного участка, указанную в кадастровом паспорте.

Согласно представленному в материалы дела кадастровому паспорту, принадлежащий ответчику земельный участок имеет следующую кадастровую стоимость: ... рублей.

Поскольку кадастровая (рыночная) стоимость испрашиваемого объекта кратно превышает размер задолженности, суд считает несоразмерным заявленное истцом требование, к размеру имеющейся у ответчика перед истцом задолженности. Кроме того, из копий материалов исполнительного производства следует, что ответчику Ф.И.О. принадлежит иное имущество в виде автомобилей и прицепа, квартиры, постановление о передаче данного имущества на реализацию в материалах исполнительного производства отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░