Решение по делу № 2-1217/2018 от 27.11.2018

Дело №2-1217(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Гуково                                                                       18 декабря 2018г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.

с участием истца, представителя ответчика адвоката Сидловского С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нескоромновой С.Ю. к Нескоромнову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,                                                                              

                                                            УСТАНОВИЛ:

Нескоромнова С.Ю. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 19.01.2018г. и свидетельства о регистрации права от 8.11.2010года принадлежит жилой дом <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость. С 19 июня 2006года в дом в качестве члена ее семьи был вселен ответчик (супруг), с ее согласия зарегистрирован. С 2009года отношения между ними испортились, и в декабре 2016года Нескоромнов С.Н. выехал на другое место жительства, вывез все свои вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. 24.01.2018года ответчик продал ей принадлежавшую ему 1/2 долю спорного жилого дома по <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права как собственника, она не имеет возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. В связи с изложенным, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчиком Нескоромновым С.Н. жилым помещением- домом <адрес> Ростовской области, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

     В судебном заседании истец Нескоромнова С.Ю. поддержала заявленные требования, просит признать Нескоромнова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением- домом <адрес> пояснив, что Нескоромнов С.Н. является ее бывшим супругом; спорный дом был приобретен ими в период брака. После прекращения брака за ней и бывшим супругом было зарегистрировано право собственности на дом в 1/2 доле за каждым. В январе 2018года Нескоромнов С.Н. продал ей принадлежавшую ему долю, в настоящее время право собственности на дом принадлежит ей. Ответчик в доме не проживает, фактическое место его жительства не известно.

     Ответчик Нескоромнов С.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации; судебная повестка возвращены в связи с истечением срока хранения; место фактического нахождения Нескоромнова С.Н. не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

     Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

     Установлено, что истец Нескоромнова С.Ю. является собственником      жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.12.2005г. и от 19.01.2018г..; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость (л.д.4-5, 6).

      Согласно домовой книге, адресной справке в спорном жилом помещении с 19 июня 2006года зарегистрирован ответчик Нескоромнов С.Н., с которым истец состояла в браке.

29 июня 2009 года брак между Нескоромновым С.Н. и Нескоромновой С.Ю. прекращен <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о расторжении брака (запись акта о расторжении брака <данные изъяты> по отделу ЗАГС администрации г.Гуково).

    Ответчик в спорном жилом доме не проживает, имеет иное место жительства.

    Указанный факт подтверждается показаниями свидетеля О.С. которая показала, что бывший супруг Нескоромновой С.Ю..- Нескоромнов С.Н. с 2016года в доме <адрес> появлялся периодически, а с 2017г. вообще не проживает, его вещей там нет; место его фактического проживания ей не известно.

    В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

     Ответчик является бывшим супругом собственника дома Нескоромновой С.Ю., брак между ними прекращен 29 июня 2009года. Как установлено в судебном заседании, совместно в спорном доме они не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, супружеских отношений не поддерживают, что свидетельствует о фактическом прекращении семейных отношений.

Нескоромнов С.Н., являвшийся сособственником дома <адрес> в 1/2 доле на основании удостоверенного нотариусом договора раздела имущества между супругами от 20.09.2010г., принадлежавшую ему 1/2 долю продал Нескоромновой С.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от 19 января 2018года (л.д.4-45).

Упомянутым договором не предусмотрено право ответчика быть зарегистрированным и фактически проживать в спорном домовладении.

    Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и в силу ст.31 ч.4 ЖК РФ право пользования спорным домом, принадлежащим истцу, за ним не сохраняется.

Доказательства того, что со стороны истца чинились препятствия в проживании ответчика в спорном доме, не представлены; пользование жилым помещением прекращено им в добровольном порядке.

    Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она вынуждена нести за него расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; самостоятельно платежи он не осуществляет.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

     В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

     Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

       На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Нескоромнова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением- домом <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2018года.

     Судья                                                                            Абасова С.Г.