Решение от 07.11.2023 по делу № 2-4426/2023 от 22.05.2023

32RS0027-01-2023-002255-42

Дело № 2-4426/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                       г. Брянска

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                     Артюховой Э.В.,

при секретаре                                                                 Ковалевой Е.И.,

с участием представителя истца по доверенности Каструба А.Н.,

представителя ответчика по доверенности                   Набока В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каструба Михаила Викторовича к Казымовой Алле Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каструба М.В. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, кадастровый №... назначение: жилое, общая площадь 76,3 кв.м, расположенная <адрес>, которую он приобрел по договору купли-продажи от <дата> у ответчика Казымовой А.Н., которая была зарегистрирована в вышеуказанной квартире с <дата>.

<дата> Л. выдала нотариальное согласие на проживание и постоянную регистрацию по месту жительства Казымовой А.Н. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной <адрес>.

<дата> Казымова А.Н. выдала нотариальное согласие на снятие ее с регистрационного учета.

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, у ответчика отсутствует возможность добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку в настоящее время содержится в ФКУ №... СИЗО УФСИН России по <адрес>.

На основании изложенного, Каструба М.В. просил суд признать ответчика Казымову А.Н. утратившей право пользования на жилое помещение (квартиру) кадастровый №... назначение: жилое, общая площадь 76,3 кв.м, расположенную <адрес>; снять с регистрационного учета <адрес> Казымову Аллу Николаевну.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Брянску.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каструба А.Н. поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Набока В.О. не возражала относительно исковых требований, указывая на добровольное согласие ответчика с иском, которое оформлено в письменной форме. Самостоятельное снятие с регистрационного учета произвести ответчик не имеет возможности в связи отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Истец Каструба М.В. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменном ходатайстве потвердел, что поддерживает исковые требования, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Казымова А.Н. в судебное заседание не явилась (находиться в местах лишения свободы), о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, так же в письменном заявлении просила провести судебное заседание в ее отсутствие. Кроме того, в ходе судебного разбирательства от ответчика Казымовой А.Н. поступило нотариально удостоверенное заявление, в котором Казымова А.Н. дала согласие на снятие ее с регистрационного учета по <адрес> и постановку на регистрационный учет (постоянно) по <адрес>. Также поступило письменное заявление о признании иска, в котором Казымова А.Н. указала, что положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены, правовые последствия признания исковых требований понятны.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Брянску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание не известны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата> между Казымовой А.Н. (продавец) и Каструба М.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 76,3 кв.м, кадастровый №..., расположенной <адрес>.

Согласно п.3 договора стороны оценивают объект недвижимости в <...> руб.

В силу п.4 договора, расчет между сторонами производиться в следующем порядке: часть стоимости объекта недвижимости в размере <...> руб. были переданы Казымовой А.Н. в качестве задатка; часть стоимости объекта недвижимости в размере <...> руб. покупателем будут переданы продавцу наличными денежными средства после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру; часть стоимости объекта недвижимости в размере <...> руб. остается у покупателя и подлежит оплате продавцу в течение пятнадцати рабочих дней после того, как Кызымова А.Н. будет снята с регистрационного учета.

В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН Каструба М.В. является собственником указанной квартиры (дата регистрации <дата>) на основании договора купли-продажи от <дата>

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, расчет по договору сторонами был произведен за исключением оставшейся суммы <...> руб., которые будут переданы ответчику после снятия ее с регистрационного учета.

Согласно п.14 условий договора, если к <дата> Кызымова А.Н. не будет снята с регистрационного учета в указанной квартире, то продавец в срок до <дата> выплачивает покупателю <...> руб. отступных, путем обращения в пользу покупателя <...> руб., гарантировавших снятие Кызымовой А.Н. с регистрационного учета и оплата в этом случае считается произведенный в полном объеме.

Согласно информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области от 04.09.2023 г. и поквартирной карточки ООО УК «Мегаполис плюс» Казымова Алла Николаевна <дата> рождения с <дата> зарегистрирована по месту жительства <адрес>.

По сведениям ФКУ ИК-№... УФСИН России по <адрес>, УФСИН России по <адрес> Казымова А.Н. по приговору суда находиться в местах лишения свободы.

В письменном заявлении от 20.04.2023г., удостоверенном нотариусом ответчик Казымова А.Н. дала согласие на снятие ее с регистрационного учета по <адрес> и постановку на регистрационный учет (постоянно) по <адрес>. При этом, собственник квартиры в <адрес> Л. так же дала письменное согласие от <дата>, удостоверенное нотариусом, на постоянное проживание и постоянную регистрации по месту жительства Казымовой А.Н. в принадлежащей ей квартире.

Также поступило письменное заявление Казымовой А.Н., в котором она подтвердила заключение договора купли-продажи указанной квартиры, просит суд удовлетворить исковые требования, поскольку условия договора предусматривают снятие с регистрационного учета, в противном случае она вынуждена будет выплатить покупателю <...> руб.

Разрешая заявленные требования в части признания Казымовой А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, суд установил, что спорная квартира <адрес> перешла в собственность истцу на основании договора купли-продажи, право собственности истца Каструба М.В. зарегистрировано в установленном законом порядке и не оспорено, членом семьи нового собственника ответчик не является, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением по требованию собственника.

Сама регистрация на жилой площади не порождает право пользования на жилую площадь. Этот институт носит регистрационный характер. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.04.1995 следует, что "регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилье". Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней членов семьи собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Об этом также указано в рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" от 31 октября 1995 г.

При этом в силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Казымова А.Н. в письменном заявлении, адресованном суду, указала, что признает иск, положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены, правовые последствия признания исковых требований понятны.

Поскольку ответчиком представлено в суд нотариальное удостоверенное заявление о намерении сняться с регистрационного учета, письменное заявление о признании иска, переданное через ФКУ ИК-№... УФСИН России по <адрес>, у суда не имеется сомнений о том, что данные действия совершены ответчиком, при этом добровольно.

В порядке, предусмотренном положениями ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, каковые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является добровольным действием ответной стороны по распоряжению средствами защиты. Между тем, определяющим для суда данное процессуальное действие не является и процессуальный результат разрешения спора не предопределяет.

Однако, учитывая приведенные выше фактические обстоятельства дела, наличие нотариально удостоверенной воли ответчика о снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем его принимает.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Каструба М.В. к Казымовой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                            ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 07.11.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.11.2023 ░.