Решение по делу № 2-1486/2021 от 10.02.2021

Дело № 2-1486/21

УИД50RS0042-01-2021-001233-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2021 года                                                                      г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.48 на основании свидетельства о праве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сведения о местоположении и границах его участка на основании решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело 2-1848/2020, в порядке исправления реестровой ошибки исключены из ЕГРН. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план этого участка по уточнению местоположения границы и площади участка. В межевом плане размер земельного участка истца указан 516 кв.м, превышение площади находится в пределах погрешности, и соответствует фактическому пользованию, сложившемуся более 15 лет. Решением Управления Росреетра по МО кадастровый учет был приостановлен, поскольку имеется пересечение фактических границ принадлежащего истцу земельного участка со сведениями ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, при этом споров по границам с правообладателем смежного участка нет. Кадастровым инженером было выдано заключение, что в результате работ по уточнению местоположения и границ земельного участка истца обнаружено реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части. Указанная реестровая ошибка была допущена лицом, выполнявшем работы по землеустройству до ДД.ММ.ГГГГ. Также кадастровым инженером установлено, что имеется техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части в соответствии с фактическим местоположением. Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.49, путем переопределения координат границ этого земельного участка в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО4; установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.48, в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой.

Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В пункте 63 того же Постановления указано, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по соответствующим адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В пункте 67 того же Постановления разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По смыслу приведенных разъяснений неполучение судебного извещения, направленного по надлежащему адресу, по обстоятельствам, зависящим от самого адресата, приравнивается по своим правовым последствиям к отказу от принятия судебной повестки, когда адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). При этом бремя доказывания того, что судебные извещения не были получены по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, лежит, в силу приведенных разъяснений, на нем самом.

Судебные повестки, направленные по адресу ответчика, вернулись с отметкой «за истечением срока хранения», о причинах неявки ответчик не сообщил, возражения на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, признав ответчика извещенным надлежащим образом, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица- представители Управления Росреестра, СНТ «Росток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части. Исправление реестровой ошибки возможно путем переопределения координат указанного земельного участка, при этом права третьих лиц не нарушаются, по задней меже участок ответчика граничит с землями общего пользования, по правой меже принимаются границы земельного участка 50:05:0040243:329, границы которого установлены в ЕГРН.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.48 на основании свидетельства о праве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16 )

    Решением Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело 2-1848/2020, в порядке исправления реестровой ошибки исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.48 (л.д. 36-37).

ФИО1 в порядке наследования является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.49 (л.д. 18-19,23)

Материалами дела подтверждается, что земельный участок находится в собственности истца более 15 лет, огорожен по периметру забором.

С целью уточнения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.49, принадлежащего ФИО5

Обратившись в суд, истец просит исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его частей, расположенного, по адресу: <адрес>, СНТ «Росток», уч.49 путем переопредения, установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18 в соответствии с координатами, указанными в заключении, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

             Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18, обнаружена реестровая ошибка в отношении местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части, а именно выявлено пересечение границ земельных участков. В ходе кадастрового анализа выявлена ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части, выяснилось, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части не совпадает со сведениями ЕГРН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка и его части. Считает, что причиной этого несоответствия является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границ (координат характерных точек границы) ранее учтенных земельных участков (государственный кадастровый учет в отношении которых был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ), т. е. ошибка в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040243:38 был поставлен на кадастровый учет в 2006 году. Точки планового обоснования на местности определены путем прокладывания дальномерно-теодслитного хода. Землеотвод выполнен в системе координат 1963 г. С ДД.ММ.ГГГГ действует система координат МСК-50. Реестровая ошибка произошла в результате перерасчета координат из одной системы в другую. Путем кадастрового анализа установлено, что присутствует техническая возможность исправления реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38 и его части в соответствии с их фактическим местоположением.

Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, у суда нет оснований не доверять данному заключению специалиста.

Представленный в материалы дела межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 содержит актуальные геоданные в отношении земельного участка истца. Актом согласования границ подтверждается отсутствие споров по фактическим границам.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат границ в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО4:

Площадь земельного участка 500 кв. м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты, МСК-50
	X	Y
1	2	3
Н1	529425.28	2225227.60
4	529424.37	2225253.17
н2	529405.24	2225252.80
5	529405.66	2225237.27
6	529405.94	2225229.07
7	529406.57	2225226.33

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах части земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:38, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат границ в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО4:

	Обозначение характерных точек границ	Координаты, МСК-50
		X	Y
	1	2	3
	8	529421.51	2225231.84
	9	529421.19	2225240.22
	10	529416.07	2225240.02
11	529416.49	2225231.61

             Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040243:18, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО4:

Площадь земельного участка 516 кв. м.
Обозначение характерных точек границ	Координаты,МСК-50
	X	Y
1	2	3
1	529445.52	2225228.76
2	529445.17	2225253.49
3	529428.21	2225253.19
4	529424.37	2225253.17
Н1	529425.28	2225227.60

    Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади вышеуказанных земельных участков.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области:- ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;

-иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2021 года.

Судья:                                                            Т.А. Базылева