Решение по делу № 2-1515/2022 от 25.04.2022

№

30RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

9 августа 2022 года      <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО15 Даниял-Беку Сулеймановичу о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО13-Б.С. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее супругом ФИО13-Б.С. и дочерью ФИО2 заключен договор дарения стоматологического кабинета и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанные объекты приобретены ФИО13-Б.С. в период брака с истцом ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Брак зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. За период владения спорными объектами, площадь и назначение жилого дома изменилась, в связи с чем, истец указывает, что возник режим совместной собственности супругов. Однако, при оформлении сделки, даритель не получил согласия супруги сособственника на отчуждение помещения, находящегося в их общей совместной собственности. С учетом уточнения требований, истец просила признать договор дарения стоматологического кабинета и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, литер «А» недействительным, применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности на здание, нежилого назначения, используемое для размещения стоматологического кабинета, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А,а», общей площадью 80,10 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 30:12:041283:12, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 611 кв.м за ФИО2 Признать право собственности на одноэтажное здание с цокольным этажом, нежилого назначения, используемое для размещения стоматологического кабинета, площадью 80,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А,а» и земельный участок с кадастровым номером 30:12:041283:12, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. за ФИО13-Б.С.

В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимала, ее ФИО3 ФИО12 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их утонения, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО13-Б.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ФИО3 ответчика ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что семья ФИО13-Б.С. владела данными объектами с 1956 года, в связи с чем, данные объекты не могут являться совместной собственностью супругов.

ФИО3 по АО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). При этом значительное увеличение стоимости имущества возможно в случае совершения супругами, либо одним из супругов капитального ремонта или других значительных переустройств объекта, принадлежащего одному из них на праве собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, домовладение в <адрес>, состоящее из одного одноэтажного жилого камышитового дома, литер А, с хол. тесовым пристроем –а, жилой площадью 33,9 кв.м, площадью <адрес>,3 кв.м., общей площадью 54,3 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенное на земельном участке, площадью 563 кв.м, принадлежат ФИО13-Б.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ФИО14-Б.С. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО9

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией одноэтажного с цокольным этажом жилого дома литера «А» и строительством служебных строений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией установлено, что реконструкция и строительство произведены на земельном участке домовладения, принадлежащего ФИО13-Б.С. по праву собственности в целом. Предъявленные к приемке объекты имеют показатели: общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь 33,9.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию законченных реконструкцией одноэтажного с цокольным этажом жилого дома литера «А» и строительством служебных строений по <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выведен из состава жилых строений здание литер «А» в домовладении № по <адрес> общей площадью 84,7 кв.м <адрес> для размещения стоматологического кабинета.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13-Б.С. предоставлены в аренду земельные участки по <адрес>, в том числе земельный участок площадью 611 кв.м, сроком на 5 лет для садоводства.

В последующем ответчиком ФИО13-Б.С. в период брака с ФИО5 зарегистрированы права на вышеуказанные объекты в установленном законом порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, что в период брака ФИО13-Б.С. и ФИО5 внесены изменения в ЕГРП на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> в части площади объекта, назначения и наименования, в результате чего возник новый объект недвижимости, а прежний прекратил свое существование, учитывая также, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:041283:12 по адресу: <адрес>, возникло у ФИО13-Б.С. в период брака с ФИО5, суд, руководствуясь ст. 37 Семейного Кодекса РФ и 256 ГК РФ, приходит к выводу о том, что, были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного недвижимого имущества, принадлежащей ФИО13-Б.С. на праве личной собственности, спорное имущество является совместной собственностью супругов, и отчуждение произведено ФИО13-Б.С. в пользу своей дочери ФИО2 без согласия и учета интересов истца.

Доводы стороны ответчика в обоснование возражений о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства приобретения спорного имущества за счет общих доходов, суд находит несостоятельными, поскольку опровергаются собранными по делу доказательствами.

Нормами параграфа 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены различные основания для признания сделки недействительной. Применение конкретной нормы в качестве основания для признания сделки недействительной осуществляется судом в зависимости от фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.

Согласно положениям статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно пункту 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом

В силу требований пунктов 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Обращаясь с данным иском, ФИО5 подтвердила, что намерения дарить стоматологический кабинет и земельный участок кому-либо, в том числе дочери ФИО2, у нее не было. Доказательств того, что истец была уведомлена о том, на каких условиях будет заключен договор и дала свое согласие, материалы дела не содержат. Судом установлено, что ФИО5 своего согласия не давала.

В ходе судебного заседания допрошена свидетель ФИО10, которая пояснила, что она является работником МФЦ Астрахань, принимала документы от ФИО13-Б.С., при подаче документов присутствовали дочь ФИО2 и супруга ФИО5

Суд не принимает показания свидетеля, поскольку они не позволяют достоверно квалифицировать волеизъявление истца как направленное, в частности, на разрешение супругу подарить спорные объекты. Данные показания не могут подменять волю истца, которая должна быть выражена и закреплена именно в нотариально удостоверенной форме.

В силу изложенного материалами дела не подтверждается, что истец выразила в установленном законом порядке надлежащее волеизъявление на дарение стоматологического кабинета и земельного участка.

При таких обстоятельствах договор, заключенный между ответчиками, в части дарения стоматологического кабинета и земельного участка является недействительным с позиции вышеприведенных положений закона и иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании сделки недействительной стороны по сделке подлежат приведению в первоначальное положение.

Пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку стоматологический кабинет и земельный участок переданы ответчику ФИО2, возникшее право собственности подлежит прекращению.

При таких данных, учитывая вышеизложенное, требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО15 Даниял-Беку Сулеймановичу о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать договор дарения стоматологического кабинета и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО15 Даниял-Бек Сулеймановичем – недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО2 на здание, нежилого назначения, используемое для размещения стоматологического кабинета, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А,а», общей площадью 80,10 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 30:12:041283:12, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 611 кв.м.

Признать право собственности на одноэтажное здание с цокольным этажом, нежилого назначения, используемое для размещения стоматологического кабинета, площадью 80,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, литер «А,а» и земельный участок с кадастровым номером 30:12:041283:12, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 611 кв.м. за ФИО15 Даниял-Беком Сулеймановичем.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                Д.<адрес>