ИФИО1
06 июня 2024 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией в <адрес> является ООО «ДЖКХ».
У ответчика образовалась задолженность по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за периоды:
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 107 рублей 38 копеек, пени в размере 4430 рублей 13 копеек;
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 342 рубля 03 копейки, пени в размере 2599 рублей 47 копеек;
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 676 рублей 50 копеек, пени в размере 5296 рулей 06 копеек;
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 503 рублей 73 копейки, пени в размере 3049 рублей 10 копеек.
Таким образом, общая сумма задолженности составляет 147 629 рублей 64 копейки, пени в размере 15 374 рубля 75 копеек.
ООО «ДЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебный приказов. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, судебные приказы №, №, №, №, были отменены на основании заявлений должника.
Поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющая компания была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в суд с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 629 рублей 64 копейки, пени в размере 15 374 рубля 76 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4354 рубля 02 копейки, почтовые расходы в размере 255 рублей 04 копейки.
В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, первоначально заявленные исковые требования были уточнены, в результате чего истец окончательно просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 067 рулей 36 копеек, пени в размере 15 374 рубля 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4354 рубля 02 копейки, почтовые расходы в размере 228 рублей (л.д. 135).
В ходе судебного разбирательства по делу к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ были привлечены ПАО «Т Плюс», ОАО «ТЭК», ОАО «ТЭВИС», ООО «ЕРЦ» (л.д.88 оборот).
Представитель истца ФИО5, в судебное заседание явилась. Поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении заявленных требований, с учетом уточнений, настаивала.
В дополнение указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги ответчиком не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 147 629 рублей, пени в размере 15374 рубля. Произведенные ответчиком платежи учитывались в счет задолженности за предыдущий период. Срок исковой давности не пропущен, поскольку имели место обращения с заявлениями о выдаче судебн6ых приказов. Исковые требования уточнены в связи с тем, что были учтены платежи ответчика в счет исполнения судебных приказов.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.
Ответчик воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом лично под роспись, что подтверждается соответствующей распиской (л.д.129). Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства.
Ранее пояснял следующее.
ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения. За спорный период, в счет оплаты коммунальных услуг и жилья денежные средства не вносились, однако были взысканы судебным приставом-исполнителем по судебным приказам, которые были отменены. Истцом не представлены документы по взысканным судебным приставом- исполнителем суммам. Просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.
Представитель третьего лица АО «ТЭК» ФИО7, в судебное заседание не явился. До начала судебного заседания от него поступил отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ (л.д.102-103).
Представители третьих лиц АО «ТЕВИС», ООО «ЕРЦ <адрес>», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте первого судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебных сообщений посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлениями, которые были получены (л.д.132-134).
В соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.
Об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.29).
Как следует из выписки из поквартирной карточки, в квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован только собственник ФИО2 (л.д.6).
В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 ГК РФ.
Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Установлено, что на основании Протокола №/у17 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.16-17), договора на управление многоквартирным домом (л.д.18-20) ООО «ДЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно выписок из лицевого счета по адресу: <адрес> (л.д.7-10) у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 147 629 рублей 64 копейки. На сумму задолженности были начислены пени в размере 15374 рубля 76 копеек.
Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривал того обстоятельства что ФИО2 в указанный период оплату жилья и коммунальных услуг не вносил.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика (л.д.15).
Согласно уточненного расчета истца, в рамках исполнения судебных приказов ответчиком были оплачены денежные средства на общую сумму 85 562 рубля 28 копеек, в связи с чем, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 82 024 рублей 14 копеек.
Проверив расчет истца, суд находит его составленным верно с математической и правовой точки зрения. Доказательств опровергающих данный расчет ответчиком суду не представлено.
П. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, раз
Вместе с тем, суд полагает, что в данном случае основания для снижения размера пени отсутствуют, поскольку их расчет произведен исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, согласно п. 1 ст. 395 ГПК РФ, тогда как п. 6 ст. 395 ГК РФ содержит прямой запрет на уменьшение размера процентов, рассчитанных исходя из ставки, указанной в п. 1 данной статьи.
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
В п. 17 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству
Из разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в абзаце 2 п.18 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса РФ об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа, истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.
С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Срок судебной защиты составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок судебной защиты составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок судебной защиты составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок судебной защиты составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим иском в суд ООО «ДЖКХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), после отмены ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и отмены ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности за спорный период не является пропущенным.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 024 рубля 14 копеек.
В соответствии с пп.13 п.1 ст.333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины на общую сумму 4354 рубля 02 копейки (л.д.22,25).
Поскольку в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования были уменьшены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2660 рублей 72 копейки.
При этом, суд считает возможным разъяснить истцу право на возврат излишне уплаченной государственной пошлины.
По этим же правовым основаниям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 255 рублей 04 копейки, подтвержденные документально (л.д.23).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (№) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» (░░░ 7720367661) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 82024 ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2660 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 255 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 84 929 ░░░░░░ 90 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ –14.06.2024 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░