Решение по делу № 2-1464/2024 (2-11946/2023;) от 08.12.2023

                                                                    УИД№ 72RS0014-01-2023-014511-17

                     Дело № 2-1464/ 2024

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Минаевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

                                              у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 828 123, 85 рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере 652 036, 90 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) в размере 176 086, 95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> под нежилые строения (магазины). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение вышеуказанного пункта договора аренды ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, допустив просрочку по внесению арендной платы в сроки, предусмотренные условиями договора. Размер задолженности по договору аренды составляет 828 123, 85 рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере 652 036, 90 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) в размере 176 086, 95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель истца не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

Как установлено судом, между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> под нежилые строения (магазины). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы за земельный участок.

Задолженность по арендной плате составляет 828 123, 85 рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере 652 036, 90 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) в размере 176 086, 95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. При определении размера задолженности по договору аренды, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями договора аренды, заключенному между истцом и ответчиком, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 332, 614 ГК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 828 123, 85 рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере 652 036, 90 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) в размере 176 086, 95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 11 481, 24 рубль.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, суд

                                            р е ш и л :

    Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ОГРН 1057200738792) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 828 123, 85 рублей, из них: основной долг по арендной плате в размере 652 036, 90 рублей на ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пени) в размере 176 086, 95 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> госпошлину в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 11 481, 24 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :                                          О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 30 января 2024 года