Решение по делу № 2-1670/2014 от 21.08.2014

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1670/14

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 24 сентября 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кочновой И.С.

При секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченков В.А. к ОАО <данные изъяты> о нечинении препятствий в совершении сделок, обязании уточнить сумму долга,

Установил:

Истец Марченков В.А. обратился в суд с иском к ОАО <данные изъяты> об обязании снять задолженность с лицевого счета квартиры по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей по истечении срока исковой давности. Свои требования мотивирует тем, что он является квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ г. квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, лицевой счет № <данные изъяты>. Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей. Он обратился в ОАО « <данные изъяты> с заявлением о снятии данной задолженности по истечении срока исковой давности, но получил отказ.

В судебном заседании истец Марченков В.А. исковые требования уточнил, просит обязать ответчика о нечинении препятствий в совершении сделок, обязании уточнить сумму долга. В судебном заседании пояснил, что по причине имеющейся задолженности, по которой истек срок исковой давности, он не может получить в ОАО <данные изъяты> необходимые документы для заключения договора социального найма, для регистрации в квартиру членов его семьи.

Ответчик представитель ОАО <данные изъяты> по доверенности Рыжова М.М. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в квитанциях на оплату квартплаты и коммунальных услуг указывается долг, образовавшийся у истца в том числе за период ДД.ММ.ГГГГ год перед ОАО ААА с которым у ОАО <данные изъяты> заключен договор по взысканию просроченной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому считает, что данная сумма задолженности указывается ответчиком правомерно.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.7 ст.155 ЖК РФ, при отсутствии ТСЖ, квартплата и оплату коммунальных услуг собственники вносят управляющей организации.

Судом установлено, что Марченков В.А., являясь нанимателем, постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В выставляемых ОАО <данные изъяты> квитанциях на оплату квартплаты и коммунальных услуг имеется запись о наличии у Марченков В.А. долга в размере <данные изъяты>

Как следует из объяснений представителя ответчика, ОАО <данные изъяты> ответчиком включен в квитанцию долг истца в том числе перед прежней управляющей компанией ОАО ААА в размере <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ г., а также его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за минусом произведенной оплаты за рассматриваемый период в сумме <данные изъяты> рублей.

Поскольку как установлено в судебном заседании задолженности по квартплате и коммунальным платежам у Марченков В.А. перед ОАО <данные изъяты> имеется. В ответчиком также указывается долг Марченков В.А. перед ОАО ААА

Разрешая заявленные требования суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ, вопреки которым, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов по доводам искового заявления.

Кроме того, избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом. Исходя из того, что избираемый истцом способ защиты в случае удовлетворения его требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав, и принимая во внимание, что начисление ответчиком платы за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры и выставление счетов само по себе не нарушает имущественных прав истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Марченков В.А. к ОАО <данные изъяты> о нечинении препятствий в совершении сделок, обязании уточнить сумму долга отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>