Решение по делу № 2-869/2023 (2-3773/2022;) от 22.11.2022

№ 2-869/23

47RS0018-02-2022-003071-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2023 года                            г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

с участием старшего помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Житкомлинова А.В.,

истца Савельевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Натальи Геннадьевны к Леписе Андрею Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                 у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном виде просила о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по адресу <адрес>, г.<адрес>

До перехода к истцу права собственности ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако, данное обязательство им не исполнено, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления судебная корреспонденция не вручена гражданину, возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу положений пункта 1 статьи 288, пункта 2 статьи 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2, ФИО7, и ФИО3, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу по адресу <адрес>, г.<адрес>.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении с 1998 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении, будучи предыдущим собственником, после перехода права собственности не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование домовладением.

При этом ответчик не является членом семьи истца, согласия на проживание в жилом помещении ответчику новый собственник не давала.

      С учетом изложенных обстоятельств ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

      Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ ими не представлено и судом не установлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, г.<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>, г.<адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                    И.А. Петрова