Решение по делу № 2-8304/2015 от 17.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошковой Н.Г. к Администрации АДРЕС, СНТ «ответчик 2», Гудкову В.Д. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дорошкова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации АДРЕС, СНТ «ответчик 2», Гудкову В.Д. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу АДРЕС Свои требования мотивировала тем, что по Договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Земельный участок, на котором расположен дом был закреплен в её пользовании. Желая получить земельный участок в собственность, обратилась в суд.

Истица на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Администрации АДРЕС, СНТ «ответчик 2», Гудкову В.Д. в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истицу, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ провозглашается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которого все прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истица является собственницей жилого дома на участке № в АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно ст. 34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие ЗК РСФСР который в статье 37 предусматривал, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. В ином порядке приобретались права на землю, если сложился фактический порядок пользования земельным участком между собственниками. В этом случае переход права на землю осуществлялся в соответствии со сложившимся порядком пользования.

ЗК РФ 1991 года не содержал никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника к новому. Это означает, что к новому собственнику перешло право пользования тем же земельным участком, какой был у предшественника (наследодателя, дарителя и т.п.).

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Земельный участок предоставлен продавцу дома Гудкову В.Д. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Таким образом, к Дорошенко Н.Г. перешло право на земельный участок, расположенный под домом.

На основании вышеизложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дорошковой Н.Г. право собственности на земельный участок № с К№, расположенный по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я :