Решение по делу № 2-1000/2010 ~ М-924/2010 от 06.10.2010

Гр. дело № 2-1000 /10

Решение

Именем Российской Федерации

               11 ноября 2010 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ... о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области.

              В судебном заседании представитель истца ФИО2, настаивая на иске, пояснил, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., ... ... .... В связи с ветхостью дома, она произвела его реконструкцию без разрешения соответствующих органов. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке. Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом по вышеуказанному адресу.

             Представитель ответчика ... по доверенности ФИО3 против удовлетворения иска не возражает.

              Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

                 В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

              В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

          Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

          Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом  Номер обезличен по ... в ... области ( копия договора меныл.д.17-18). Истец произвел реконструкцию жилого дома без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУПМОБТИ (л.д.5-14). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома (л.д.21-38), согласованный в установленном порядке с главным архитектором района л.д.20). Строение соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

 При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области площадью всех частей здания 210,0 кв.м., общей площадью 208,9 кв.м., жилой 110,6 кв.м. Лит. А,А1,А2,а,Г,Г1,Г2.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Решил:

Признать за ФИО4 право собственности на реконструированный жилой дом Номер обезличен по ... в ... области площадью всех частей здания 210,0 кв.м., общей площадью 208,9 кв.м., жилой 110,6 кв.м. Лит. А,А1,А2,а,Г,Г1,Г2.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мособлсуд, путем подачи жалобы через Талдомский районный суд.

                                                                 Судья: