Решение по делу № 2-125/2023 (2-3230/2022;) от 12.10.2022

Дело №2-125/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченков С.М., при секретаре Зазерской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкадорова Д.А. к Залуговских Н.В, Залуговских В.В, 3-лица: Деменко Екатерина Александровна, Аксайский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Быкадоров Д.А. обратился с иском к Залуговских Н.В., Залуговских В.В. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками по 1\3 доли каждый земельного участка площадью 33000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...". Добровольного соглашения о разделе земельного участка между истцом и ответчиками не достигнуто. Из-за бездействия ответчиков истец не может выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли, и распорядиться земельным участком по своему усмотрению. Кроме того, ответчик Залуговских Н.В. является должником по исполнительному документу, находящемуся на исполнении Аксайского районного отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области, и в отношении его доли наложен арест. Так как присутствует арест на имущество ответчиков, то разделить общее имущества не представляется возможным. Однако в 2016 году между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке владения и пользования спорным земельным участком. Быкадоров Д.А. считает, что вправе требовать выдела той части, которую он использует. На основании изложенного просил произвести раздел земельного участка в следующем порядке: разделить земельный участок площадью 33000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...", принадлежащий Быкадорову Д.А, Залуговских Н.В. и Залуговских В.В. Признать за Быкадоровым Д.А. право собственности на выделенный земельный участок площадью 11000 кв. м, образованный путем раздела из земельного участка площадью 33000 кв. м с кадастровым номером .... Прекратить право общей долевой собственности Быкадорова Д.А. на земельный участок площадью 33000 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...".

Истец, Быкадоров Д.А, а так же представитель истца, действующая на основании доверенности Добровольская С.П, в судебном заседании не явились, в ходатайстве настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить произвести раздел земельного участка в порядке определенном заключением экспертизы. заявлением.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайств не заявляли.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником (размер доли 1/3) земельного участка площадью 33000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:02:0600006:1568, расположенный по адресу: ... (регистрационная запись в ЕГРН о правах ... от ...). Ответчики являются собственниками долей по 1/3 каждый указанного земельного участка. Истец право собственности на принадлежащую ему долю спорного земельного участка приобрел путем получения в дар имущества.

Ответчики приобрели право собственности на принадлежащие им доли земельного участка на основании договора дарения.

С момента приобретения указанных долей участка истец и ответчики пользовались приобретенными долями земельного участка в порядке, определенном соглашением от 06.05.2016 года.

Судом, с целью всестороннего и полного разрешения спора и разработки вариантов раздела земельного участка, была назначена землеустроительная экспертиза, порученная АНО «Областное экспертное Бюро «Стандарт».

Согласно представленного в материалах дела заключения эксперта ...-ЗУ от 31.05.2023г. о результатах судебной землеустроительной экспертизы, экспертом разработаны два варианта выдела/раздела спорного земельного участка.

Согласно экспертного заключения разработан вариант раздела земельного участка путем образования трех самостоятельных земельных участков.

По мнению эксперта раздел земельного участка необходимо выполнить в соответствии со сложившим порядком пользования, определенном в соглашении от ....

Судом принимается вариант раздела земельного участка предложенный экспертом, поскольку он соответствует фактически сложившемуся порядку пользования указанным земельным участком с 2016 года.

Ответчиками не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих нарушение их прав при разделе земельного участка в иной конфигурации помимо предложенной экспертом.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ... N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).Порядок выдела долей участником долевой собственности регулируется статьей 13 Закона N 101-ФЗ.

Согласно пункту 1 названной статьи участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Статьёй 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на изменённый земельный участок. Другие участники долевой собственности 8 сохраняют право долевой собственности на изменённый земельный участок с учётом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение эксперта оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае в качестве доказательства суд принимает представленное в материалах дела заключение эксперта АНО ОЭБ «Стандарт», выполненное на суд приходит к выводу о том, что данные заключения соответствуют вопросам, поставленным перед экспертом, содержат полные и обоснованные выводы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При производстве экспертизы экспертом всесторонне и полно исследован объект исследования, исследованы все характеристики объекта исследования.

На основании изложенного суд принимает указанное экспертное заключение в качестве допустимого доказательства.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, разделив спорный земельный участок по варианту предложенному экспертом АНО «Областное экспертное Бюро «Стандарт» в заключении эксперта ...-ЗУ от 31.05.2023г. о результатах судебной землеустроительной экспертизы, вылив в собственность истца земельный участок ..., соответственно выделив в собственность ответчиков земельные участки ... с равными площадями.

Поскольку произведен раздел земельного участка на три самостоятельных, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Быкадорова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 33000 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... в следующем порядке:

В собственность Быкадорова Дмитрия Александровича выделить земельный участок площадью 11000 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных поворотных точек :

...

...

...

...

В собственность Залуговских Владимира Владимировича выделить земельный участок площадью 11000 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных поворотных точек :

...

...

...

...

В собственность Быкадорова Николая Владимировича выделить земельный участок площадью 11000 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных поворотных точек :

...

...

...

...

Прекратить право общей долевой собственности Быкадорова Дмитрия Александровича, Залуговских Николая Владимировича и Залуговских Владимира Владимировича на земельный участок площадью 33000 кв.м с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023г.

Судья :