Решение от 08.12.2020 по делу № 2-3687/2020 от 18.11.2020

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                            г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Даценко Д.В., при секретаре Мурадян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., расходы по оплате государственной пошлины в сумме №., всего взыскать №.

Иск обоснован тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ», Истец) на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-УЖФ-02 осуществляет управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ. В перечень объектов переданных в управление ООО «ГУЖФ» включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом Истец начал с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием проживания является Договор найма служебного жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с нанимателем проживает его жена ФИО2.

Ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

Пени за несвоевременную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в судебное заседание не явился, о месте и времени суда извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие на иске настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали частично. Предъявили суду четыре платежа по оплате коммунальных услуг: от 0ДД.ММ.ГГГГ на сумму №., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму №., а всего на сумму № Просили применить срок исковой давности к исковым требованиям. Признали сумму задолженности в размере №

Суд выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием проживания является Договор найма служебного жилого помещения №/к от ДД.ММ.ГГГГ

Совместно с нанимателем проживает его жена ФИО2.

ООО «ГУ ЖФ» являлась управляющей организацией дома ответчиков.

Исковые требования основаны на содержании ст. 154, 155, 156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 67 - 69 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).

В соответствие со ст. ст. 154-155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому производится начисление платы за жилье и коммунальные услуги.       Ответчики длительное время уклоняются от оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме №

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме суду не представлено.

В связи неоплатой предоставленных коммунальных услуг за указанный период были начислены пени в сумме №. в соответствии со ст. 155 ЖК РФ.

В процессе рассмотрения дела ответчиками было представлено заявление о применении в споре срока исковой давности к заявленным требованиям истца.

Учитывая ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Руководствуясь ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из представленных материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой о принятии почтового отправления (л.д.40). Вместе с тем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за больший период, чем трехлетний срок, предшествующий моменту обращения в суд с иском.

В связи с этим, суд применяет срок исковой давности и считает, что задолженность подлежит взысканию с ответчика за период, не ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая пропущенный истцом трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, исходя из того, что ответчики нарушили свои обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ вносили плату по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, как следует из расчета задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23) задолженность ответчиков за вышеуказанный период составляет №. и с учетом оплаты в указанный период №., чеки были представлены ответчиками в судебном заседании, то с ответчиков подлежит взысканию в судебном порядке №

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца в связи с нарушением сроков оплаты ЖКУ подлежат взысканию пени.

Размер пени, учитывая срок исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №

В указанном размере пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме №

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░ № ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ №., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ №., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░