Решение от 08.11.2012 по делу № 2-988/2012 от 13.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация) об обязании заключить договор социального найма на комнату площадью 13,4 кв.м., расположенную в жилом помещении по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем двух комнат жилой площадью 30,9 кв.м. в пятикомнатном спорном жилом помещении. Состав семьи три человека. Спорное жилое помещение не является благоустроенным, нет горячей воды и ванной. В настоящее время освободилась комната площадью 13,4 кв.м. в связи со смертью нанимателя. Она обратилась с заявлением в Администрацию с требованиями передать освободившуюся комнату по договору социального найма, так как нуждается в улучшении жилищных условий, но по имущественному положению не может обеспечить себя иным жилым помещением. На её обращение Администрация не ответила. Наниматели других комнат не претендуют на освободившуюся комнату.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве оставил рассмотрение спора на усмотрение суда. При этом пояснил, что действительно в спорном жилом помещении освободилась комната площадью 13,4 кв.м. Истец является единственным лицом, обратившимся с заявлением о предоставлении освободившейся комнаты. Никто из жителей спорного жилого помещения не состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская обалсть, <адрес>, общей площадью 110,0 кв.м., в том числе жилой 75,8 кв.м. состоит из пяти комнат площадью 18,1 кв.м., 13,4 кв.м., 13,4 кв.м., 12,8 кв.м., 18,1 кв.м.

<адрес>ю 18,1 кв.м. и 12,8 кв.м. предоставлены по договору социального найма истцу ФИО2 Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5

<адрес>ю 13,4 кв.м. предоставлена по договору социального найма ФИО6

<адрес>ю 18,1 кв.м. предоставлена по договору социального найма ФИО7

<адрес>ю 13,4 кв.м. была предоставлена по договору социального найма ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по финансовому лицевому счёту №.

В настоящее время комната свободна, что подтверждается данными муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрация с заявлением о закреплении за её семьёй освободившееся комнаты площадью 13,4 кв. м.

Письменный отказ на обращение истца со стороны Администрации не дан.

В силу статьи 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что освободившаяся комната площадью 13,4 кв.м. по финансовому лицевому счёту № должна быть распределена в соответствии с требованиями статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации, так как представляет собой комнату в коммунальной квартире, относящейся к муниципальному лицевому счёту.

Также суд приходит к выводу о том, что указанная комната может быть предоставлена по договору социального найма истцу как нанимателю иного жилого помещения в указанной квартире.

При этом суд учитывает, что единственным лицом, обратившимся с заявлением в Администрацию с требованиями предоставить освободившуюся комнату, является истец. Тогда как реализация права в силу статьи 59 Жилищного Кодекса Российской Федерации возможна только на основании письменного заявления заинтересованного лица. Исходя из размера общей площади помещения на истца и членов его семьи на каждого приходится менее нормы предоставления, установленной на территории <адрес> в размере 15 кв.м. (44,85 : 3 = 14,95 кв.м.). Также из представленных доказательств усматривается, что истец и члены её семьи могут быть признаны малоимущими, так как у них отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество, доход семьи состоит из пенсии истца и составляет 5.052 рубля 96 копеек в месяц.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражения со стороны наймодателя и заинтересованного лица ФИО7, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.