Решение по делу № 2-166/2015 (2-2943/2014;) от 29.10.2014

                                                                                                  Дело № 2-166/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Дягай А.А.

с участием помощника прокурора г. Батайска Корешковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акульшиной <данные изъяты> к Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты>, третье лицо УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником жилого помещения-секции №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения права собственности истцом на жилое помещение, в нем были зарегистрированы ответчики Пащенко О.П., Пащенко А.Е. и Пащенко А.А. Ответчики Пащенко О.П. и Пащенко А.А. отказываются добровольно освобождать жилое помещение. Ответчик Пащенко А.Е. находится в следственном изоляторе.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением-секцией №, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Пащенко О.П., Пащенко А.А. и Пащенко А.Е. из жилого помещения-секции №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебных заседаний истец Акульшина С.А. уточнила исковые требования, просила выселить Пащенко О.П., Пащенко А.А. из домовладения по адресу: <адрес>, так как Пащенко А.Е. находится в следственном изоляторе.

В судебном заседании истец Акульшина С.А. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Пащенко О.П. в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме, поскольку ей негде проживать.

Представитель ответчика Пащенко О.А. - Арнаутова (Липинская) Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, просила в удовлетворении искового заявления отказать в полном объеме.

Ответчики Пащенко А.Е. и Пащенко А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес>
<адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Дело в отношении неявившихся участников рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора Корешковой Н.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Акульшина С.А. является собственником жилого помещения-секции №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Согласно соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, Палий Л.А., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Палий Т.Э. и Акульшина С.А. заключили соглашение о том, что по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Палий Э.И. занял у Акульшиной сумму в размере 5 440 000 руб., которую должен был вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Палий Э.И. умер. Наследниками имущественных прав и обязанностей являются Палий Л.А. и Палий Т.Э. Взамен исполнения обязательства перед кредитором, должники в соответствии с договором залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., передают в собственность Акульшиной С.А. в качестве отступного объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РО, <адрес>, жилое помещение-секцию №, общей площадью 102,30 кв.м, этаж: подвал, этаж №, этаж № и 1000/2000 долей земельного участка кадастровый № по адресу: РО, <адрес> (л.д. 7).

До приобретения права собственности истцом на жилое помещение, в нем зарегистрированы ответчики Пащенко О.П., Пащенко А.Е. и Пащенко А.А., что подтверждается домовой книгой (.л.д. 9).

Ответчики Пащенко О.П. и Пащенко А.А. отказываются добровольно освобождать жилое помещение. Ответчик Пащенко А.Е. находится в СИЗО-№ <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав и оценив представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в домовладении, в отношении которого возник спор зарегистрированы ответчики по делу. Ответчики Пащенко О.П. и Пащенко А.А., отказываются покинуть жилое помещение-секцию №, расположенную по адресу: <адрес>, несмотря на прекращение права собственности.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о том, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении, обоснованы, в связи с чем требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не может являться ни местом жительства, ни местом проживания ответчиков, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акульшиной <данные изъяты> к Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты> <данные изъяты>, третье лицо УФМС России по <адрес> <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением -секцией № по <адрес>

Снять Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, секция №.

Выселить Пащенко <данные изъяты>, Пащенко <данные изъяты> из помещения секции №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2015 года.

Судья