Решение от 10.12.2024 по делу № 11-15280/2024 от 13.11.2024

УИД 74RS0016-01-2024-000508-79

Судья Кочетков К.В.

Дело № 2-396/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-15280/2024

10 декабря 2024 года                             г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего         Беломестновой Ж.Н.,

судей             Алферова И.А., Белоусовой О.М.,

с участием прокурора Гиззатуллина Д.З.,

при секретаре                  Шибаевой В.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобой Дисинчук Марии Сергеевны на решение Еткульского районного суда Челябинской области от 21 августа 2024 года по иску Дисинчук Марии Сергеевны к Костаревой Татьяне Леонтьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Заслушав доклад судьи Алферова И.А. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения ответчика Костаревой Т.Л., третьего лица Алехина Д.Н., возражавших против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора Гиззатуллина Д.З., полагавший необходимым оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дисинчук М.С. обратилась в суд с иском к Костаревой Т.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Дисинчук М.С. указывала, что она на основании договоров дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ранее между сторонами существовала договоренность о праве пользования ответчиком указанным жилым помещением при условии оплаты коммунальных услуг. В 2020 году отношения между сторонами испортились, а впоследствии были полностью прекращены. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию имущества не несет, требования об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета игнорирует, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Представитель истца Акатышев А.Н. в судебном заседании суда первой инстанции поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Костарева Т.Л. и третье лицо Алехин Д.Г. в судебном заседании суда первой инстанции возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Старший помощник прокурора Базазян О.А. в заключении указала на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец Дисинчук М.С. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрении дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований Дисинчук М.С. в полном объеме.

В апелляционной жалобе истец Дисинчук М.С. просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Повторяя основания иска, указывает в апелляционной жалобе на то, что при заключении договора дарения между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о возможности проживания последней в спорном доме с условием оплаты коммунальных платежей. С 2020 года по настоящее время отношения между сторонами спора прекращены, общее хозяйство не ведется, ответчик с семьей проживает в г. Челябинске, бремя содержания дома не несет. Помимо прекращения семейных отношений ответчик перестала вносить коммунальные платежи, что послужило основанием для обращения ресурсоснабжающей организации с иском, решением Центрального районного суда г. Челябинска данный иск был удовлетворен. Полагает, что между сторонами не было достигнуто соглашения о бессрочном проживании ответчика в спорном доме. Кроме того, то обстоятельство, что спорный дом используется ответчиком совместно с ее несовершеннолетней дочерью, также не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования спорного помещения. Несовершеннолетняя Алехина зарегистрирована и постоянно проживает в г. Челябинске, где посещает образовательную организацию. Проживание несовершеннолетней в летний период в спорном доме не влечет у ответчика наличие права пользования таким домом вопреки воле собственника.

В письменных пояснениях ответчик Костарева Т.Л., ссылаясь на законность и обоснованность постановленного по делу судебного акта, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчика Костарева Т.Л. и третье лицо Алехина Д.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оставить решение суда первой инстанции без изменения.

Прокурором Гиззатуллиным Д.З. дано заключение об отсутствии оснований для отмены постановленного по делу решения суда.

Заявитель апелляционной жалобы Дисинчук М.С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав участников процесса, исследовав дополнительные доказательства, представленные по запросам суда и приобщенные к материалам дела, заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения или изменения решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как правильно установлено судом при разрешении спора 07 сентября 2012 г. и 21 марта 2016 г. между Костаревой Т.Л. (даритель) и Дисинчук (ранее Костаревой) М.С. (одаряемая) были заключены договоры дарения долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в результате которых указанное имущество перешло в единоличную собственность истца Дисинчук М.С.

Право собственности Дисинчук М.С. на указанные объекты недвижимого имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (№ доля) и 20 сентября 2012 года (№ доли)

По сведениям адресно-справочной службы ОВМ ОМВД России по Еткульскому району Челябинской области ответчик Костарева Т.Л. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> с 17 декабря 2013 года по настоящее время.

Костарева Т.Л. как следует из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании, после отчуждения жилого дома продолжает пользоваться им, используя жилое помещение по прямому назначению.

Согласно п. 3 договора дарения от 21 марта 2016 года в жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы Костарева Татьяна Леонидовна и ФИО1, которые имеют право пользования до снятия с регистрационного учета.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Дисинчук М.С., суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 8, 209, 235, 431, 432, 572, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что при заключении договора дарения между Дисинчук М.С. и Костаревой Т.Л. была достигнута договоренность о бессрочном праве пользования последней спорным жилым домом до момента отказа ею самой от данного права – снятия с регистрационного учета, в связи с чем право пользования Костаревой Т.Л. спорным жилым помещением не может быть прекращено, оснований для выселения ответчика не имеется.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Диспозиция пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключают права сторон договора дарения предусмотреть в нем условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением. Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения. При этом сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, то есть дарение жилого помещения с обременением и принятие в дар такого имущества, не может рассматриваться как встречное обязательство со стороны одаряемого.

Из содержания иска, пояснений сторон спора следует, что действительно между Костаревой Т.Л. и Дисинчук М.С. достигнута договоренность о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом.

Кроме того, Дисинчук М.С. является родной дочерью Костаревой Т.Л.

В силу ч.1 ст.31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░ 2009 ░. N 14 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 31 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 164) ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.4 ░░. 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░21 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░. 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░