Решение от 19.07.2022 по делу № 2-529/2022 от 06.06.2022

                                                                                                                       Дело № 2-529/2022

    64RS0036-01-2022-000608-04

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                                  Именем Российской Федерации

        19 июля 2021 года                                                                                         р.п.Татищево

                                                                                                                   Саратовской области

        Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шутовой И.А.,

        при секретаре Федоровой Д.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром трансгаз Саратов» к Хайдуковой И.О. о взыскании неосновательного обогащения,

        установил:

    ООО «Газпром трансгаз Саратов» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что приказом ООО «Газпром трансгаз Саратов» от 25.12.2008 г. № 1192 в соответствии с действовавшим в указанный период Положением о предоставлении работникам и неработающим пенсионерам ООО «Югтрансгаз» финансовой помощи на строительство и приобретение жилья и на погашение стоимости приобретенного ранее жилья (Приложение № 6.2 к Коллективному договору на 2007-2009 гг.) работнику Ибрагимову И.О.. была выделена финансовая помощь на приобретение жилья - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – в размере 974 400 руб. (за вычетом размера НДФЛ размер финансовой помощи составил 847 728 руб.).

    Положением о предоставлении финансовой помощи было предусмотрено, что финансовая помощь предоставляется в безналичной форме путем перечисления соответствующих средств на счета застройщиков (собственников жилья) при наличии договоров на строительство (приобретение) жилья после издания приказа об оказании финансовой помощи.

    Во исполнение указанной нормы денежные средства, предоставленные Ибрагимову И.О. вышеназванным Приказом в качестве финансовой помощи, на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ были перечислены по представленным в распоряжение общества реквизитам непосредственно на банковский счет продавца жилого помещения – Хайдуковой И.О..

    Как следует из содержания заявления Ибрагимова И.О.. от 30.12.2008 г., а также из текста договора купли-продажи квартиры от 29.12.2008 года доплата оставшегося объема денежных средств до полной стоимости приобретаемого Ибрагимовым И.О.. недвижимого имущества должна была осуществляться за счет собственных средств покупателя.

    С момента перевода денежных средств на банковский счет Хайдуковой И.О.. ООО «Газпром трансгаз Саратов» полностью исполнило свои обязательства, предусмотренные Положением о предоставлении финансовой помощи, в связи с чем дельнейшее сопровождение исполнения договора купли-продажи не осуществляло в виллу отсутствия на то соответствующих полномочий.

    Вместе с тем, 11.10.2021 г. супруга Ибрагимова И.О.. Джамалудинова И.О.., являющаяся после его смерти в 2015 году наследником по закону, обратилась в Татищевский районный суд Саратовской области с иском к Хайдуковой И.О.., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына            Хайдукова И.О.., с требованиями о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности.

    В ходе рассмотрения гражданского дела по вышеуказанному иску судом               ООО «Газпром трансгаз Саратов» стало известно о фактических обстоятельствах реализации Хайдуковой И.О.. и Ибрагимовым И.О. правоотношений в рамках заключения и исполнения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    По результатам судебного разбирательства Татищевским районным судом Саратовской области было установлено «нежелание» Хайдуковой И.О. «подать пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации спорной квартиры.

    Кроме того, в ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом Хайдуковой И.О.. в лице её представителя неоднократно выражался отказ от исполнения своих обязанностей как продавца по договору купли-продажи. В частности в судебном заседании представителем Хайдуковой И.О.. было сообщено, что ответчик Хайдукова И.О.. отказывается принять требуемые к доплате со стороны покупателя денежные средства.

    Таким образом, не исполнив (и не имея намерений исполнить в дальнейшем) свои обязательства по договору купли-продажи жилого помещения, Хайдукова И.О.. сберегла на своей стороне денежные средства, перечисленные ООО «Газпром трансгаз Саратов», вопреки их целевому назначению (а, следовательно, и в отсутствие на то должных правовых оснований).

    Считает, что у Хайдуковой И.О.. отсутствуют основания для сбережения денежных средств, на основании чего просит взыскать с неё в пользу ООО «Газпром трансгаз Саратов» неосновательное обогащение в размере 847 728 руб., судебные расходы.

    В судебном заседании представители истца Цыгановский И.О.. и Мошкова И.О. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что действительно спорные денежные средства были перечислены в рамках исполнения договора купли-продажи квартиры, заключенного между Ибрагимовым И.О.. и Хайдуковой И.О.. Положение о предоставлении работникам и неработающим пенсионерам ООО «Югтрансгаз» финансовой помощи на строительство и приобретение жилья и на погашение стоимости приобретенного ранее жилья не предусматривало порядка возврата денежных средств в случае неисполнения договора купли-продажи. Кроме того, в настоящее время указанное положение не действует.

    Представитель третьего лица Джамалудиновой И.О.. – Ибрагимова И.О.. в судебном заседании дала пояснения согласно которым, решение суда, которым отказано в удовлетворении требований Джамалудиновой И.О.. о регистрации за ней права собственности в настоящее время находится в стадии обжалования. Считает, что требование о взыскании с ответчика неосновательного сбережения заявлено преждевременно.

    Ответчик Хайдукова И.О.. в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании приказа генерального директора ООО «Газпром трансгаз Саратов» от 25.12.2008 года стропальщику участка погрузочно-разгрузочных работ УМТСиК ООО «Газпром трансгаз Саратов» Ибрагимову И.О.. выделена финансовая помощь на приобретение жилья в размере 974 400 руб.

    Согласно данному приказу выделенные денежные средства должны быть перечислены на лицевой счет продавца жилого помещения, приобретаемого ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

    При этом положением о предоставлении работникам и неработающим пенсионерам ООО «Югтрансгаз» финансовой помощи на строительство и приобретение жилья и на погашение стоимости приобретенного ранее жилья предусмотрено, что риск убытков, связанных с приобретением жилья, несет получатель финансовой помощи с момента перечисления средств застройщику (собственнику жилья) (л.д. 12-17).

ДД.ММ.ГГГГ между Хайдуковой И.О.. (продавцом) и Ибрагимовым И.О.. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 18-22).

    Согласно условиям данного договора (п. 4-5) стороны пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 1 300 000 руб.

    Покупатель обязуется уплатить продавцам за проданную квартиру 847 728 руб. в срок до 05.01.2009 года путем перечисления указанной суммы на счет. Оставшиеся 452 272 руб. покупатель обязуется уплатить продавцам в срок до 01.03.2009 года.

    Согласно ст. 491 ГК РФ до полной оплаты цены недвижимости покупателем за продавцами сохраняется право собственности на проданную недвижимость.

    Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в управлении Росреестра 26.05.2009 года.

    При этом в судебном заседании установлено, в том числе на основании решения Татищевского районного суда Саратовской области от 29.12.2021 года, что переход права собственности по указанному договору зарегистрирован не был, в связи с тем, что оплата по договору в полном объеме произведена не была (л.д. 25-29).

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик Хайдукова И.О.. неосновательно обогатилась, отказавшись от возврата                                    ООО «Газпром трансгаз Саратов» денежных средств, перечисленных в счет исполнения договора купли-продажи.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

    Согласно п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    По смыслу указанной нормы, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства или иное имущество уплаченные либо переданные сознательно и добровольно лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности.

    Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом осуществлялась передача денежных средств ответчику, произведен ли ответчиком возврат данных средств.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в ходе судебного разбирательства установлен факт наличия между ответчиком Хайдуковой И.О.. и третьим лицом, умершим Ибрагимовым И.О.. договорных отношений по купле-продаже недвижимости. В рамках выполнения приказа об оказании материальной помощи на приобретение жилья Ибрагимову И.О.., состоящему в трудовых отношениях с истцом, ООО «Газпром трансгаз Саратов» была внесена частичная оплата по договору купли-продажи от 29.12.2008 года.

    Указанный договор не исполнен сторонами до настоящего времени в полном объеме, однако он был зарегистрирован надлежащим образом в управлении Росреестра, никем не оспорен, сторонами не расторгнут, и может быть ими исполнен в любой момент. Таким образом, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу истца спорных денежных средств в качестве неосновательного обогащения, поскольку указанные денежные средства являются частью платежа по договору купли-продажи, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования о взыскании неосновательного обогащения, а также судебных расходов удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 26 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░░░░░░ ░.░.