Решение по делу № 2-248/2023 (2-2382/2022;) от 12.12.2022

№2-248/2023

УИД 23RS0021-01-2022-003533-33

Решение

     именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года                                                                  ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Еременко В.А. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Грицай А.Ф., Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка,

встречное исковое заявление Грицай А.Ф. к Еременко В.А., администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка,

установил:

Еременко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Грицай А.Ф., Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка.

Грицай А.Ф. обратился в суд с встречным исковым заявлением к Еременко В.А., администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка.

    В обоснование заявленных требований истец Еременко В.А. ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Еременко В.А. обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ. Кадастровым инженером Михайленко А.С. подготовлен межевой план от 03 ноября 2022 года на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Еременко В.А. просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 03 ноября 2022 года. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Грицай А.Ф. обратился с встречным иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Грицай А.Ф. обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ. Кадастровым инженером Михайленко А.С. подготовлен межевой план от 03 ноября 2022 года на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: земельный участок с кадастровым № стоит на кадастре с реестровой ошибкой, поэтому граница земельного участка была согласована повторно с собственником земельного участка, правоустанавливающие документы были предоставлены. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границ земельного участка с кадастровым № н2 (505327.13 1320527.33); н3(505311.67 1320485.86), н1 (505299.55 1320449.14). Конфигурация и площадь земельного участка изменились. Площадь по фактическим измерениям составляет 2301 кв.м., по сведениям ЕГРН - 2300 кв.м.

Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного был подготовлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым №.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют, в связи с этим не предоставляется возможным провести уточнение границ. Кадастровым инженером Михайленко А.С. подготовлен межевой план от 03 ноября 2022 года на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Грицай А.Ф. просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>. Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 03 ноября 2022 года. Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С.. Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 2301 кв.м.

Истец (ответчик по встречному иску) Еременко В.А. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска Грицай А.Ф. не возражал.

Ответчик (истец по встречному иску) Грицай А.Ф. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить. Против удовлетворения встречного иска Еременко В.А. не возражал.

Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района Райнер Н.В. согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчики Горбенко Л.Г., Плесецкий М.В. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, представитель отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району, представитель администрации МО Красноармейский район в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Еременко В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Грицай А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Еременко В.А. и Грицай А.Ф. обратились к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка не изменилась и составляет 1500 кв.м.

По границе: н1-8 земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования <адрес>, на основании действующего законодательства, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе:8-7 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и на основании действующего законодательства, согласованию границ не подлежит.

По границе: 7-н2 земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе: н2-н3-н1 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и на основании действующего законодательства, согласованию границ не подлежит. Однако земельный участок с кадастровым № стоит на кадастре с реестровой ошибкой, поэтому граница земельного участка была согласована повторно с собственником земельного участка, правоустанавливающие документы были предоставлены. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границ земельного участка с кадастровым № н2 (505327.13 1320527.33); н3 (505311.67 1320485.86), н1 (505299.55 1320449.14). Конфигурация и площадь земельного участка изменились. Площадь по фактическим измерениям составляет 2301 кв.м., по сведениям ЕГРН-2300 кв.м.

Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного был подготовлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым №

По границе: 1-н1 земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования <адрес>, на основании действующего законодательства, согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования» (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: н1-н2-н3 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, согласовано в индивидуальном порядке.

По границе: н3-н4-н5 земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе: н5-4-3-2-1 земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком с кадастровым №, который стоит на кадастровом учете и на основании действующего законодательства, согласованию границ не подлежит.

Обмер земельных участков проводился на основании фактической изгороди установленной собственникам и соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельных участков:

-с кадастровым № при их образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют,

-с кадастровым № при их образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, а также имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, собственник которого согласен исправить реестровую ошибку в местоположении границ своих земельных участков, координаты которых приведены в данном межевом плане, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13 июля 2015    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

    При таких обстоятельствах, с отсутствием возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Еременко В.А. к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Грицай А.Ф., Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 03 ноября 2022 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Встречное исковое заявление Грицай А.Ф. к Еременко В.А., администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейский район, Горбенко Л.Г., Плесецкому М.В. об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 03 ноября 2022 года.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03 ноября 2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 2301 кв.м.

Довзыскать с Еременко В.А. госпошлину в доход государства в размере 698 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд.

Судья